Engel & Völkers
Aerial view of a white two-story house with a red-tiled roof and a smoking chimney in a suburban neighborhood.

Neues Leben für ein Haus mit Geschichte - auf einem traumhaften Grundstück

650.000 €
  • 8 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~153 m² Superficie abitabile
  • ~881 m² Superficie terreno

Descrizione

Das gibt es wirklich selten: gelegen in einem Gebiet mit bester Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und eigentlich allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sie wohnen in einem ruhigen Wohngebiet in Feldnähe. Dort erwartet Sie ein Anwesen mit viel Geschichte, großem Potenzial und vor allen Dingen: viel Platz. Auf ca. 881 m² Grundstück können Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen. Vielleicht nutzen Sie das bestehende Haus, das mit ca. 153 m² bereits eine ausbaufähige Basis bietet. Vielleicht haben Sie aber auch schon eine ganz eigene Idee und haben jetzt das ideale Grundstück für deren Umsetzung gefunden. Die Gegend am süd-westlichen Rand von Schwalbach war ursprünglich als Nebenerwerbssiedlung angelegt und zum Anbau von Obst und Gemüse gedacht, was man den idyllischen Grundstücken heute noch anmerkt. Die Ausrichtung beschert Ihnen den ganzen Tag über Sonne, und der rückwärtig angrenzende Garten des gegenüberliegenden Hauses verleiht Ihnen ein Gefühl von Weite, das noch über die ohnehin großzügige Grundstücksfläche hinausgeht. Viel mehr guter Gründe sollte es nicht bedürfen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns, Ihnen diese seltene Gelegenheit vorstellen zu dürfen!
Caratteristiche
SeminterratoGarageGiardinoVista verde
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Il tuo consulente: Susanne Carstens

ID proprietà: W-030QUF

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Locali

    8

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Superficie abitabile

    ~153 m²

  • Superficie terreno

    ~881 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~89 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1954

  • Classe di efficienza energetica

    H

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    384.1 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Schwalbach (am Taunus), Schwalbach am Taunus

Schwalbach am Taunus liegt am südöstlichen Hang des Taunus, nur 12 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region. Beste Verkehrsverbindungen und dennoch eine ruhige Lage im Vortaunus zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Stadt. Die Verbindung zu Alt-Schwalbach bildet das Stadtzentrum mit Rathaus, Bürgerhaus und zahlreichen Geschäften rund um den Marktplatz. Schulkinderhäuser, Spielmobil oder Jugendzentrum, Seniorenclub und -wohnanlage stehen stellvertretend für eine Vielzahl an Einrichtungen. Zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, zum Flughafen, nach Darmstadt und Wiesbaden zeichnen diese zentrale Lage aus! Das Grundstück befindet sich im alten Stadtteil, der sich durch eine ruhige Wohnlage in Feldnähe und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur hervorhebt.

Contattare il fornitore

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Acconsento al trattamento dei miei dati allo scopo di ricercare immobili ed essere contattato da Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH. Se fornisco il mio numero di telefono, acconsento anche a essere contattato telefonicamente. Autorizzo inoltre a trasmettere i miei dati ad un license partner idoneo locale del gruppo Engel & Völkers allo scopo di poter essere contattato.

Puoi scoprire in dettaglio quali dati Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH memorizza, quali diritti hai in questo contesto e come revocare in qualsiasi momento il tuo consenso per il futuro nell' informativa sulla privacy.

Proprietà vicine

Questi immobili potrebbero interessarti

Il vostro negozio

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

engel & völkers shop image

Fornitore:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Informativa sulla privacy del fornitore

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern