Solide Kapitalanlage: Vermietetes Zweifamilienhaus im Herzen von Großefehn

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1995 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 840 m² und bietet zwei vermietete Wohneinheiten mit solider Mietstruktur. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, separate Heizsysteme sowie zwei attraktive Außenbereiche für die jeweiligen Mieter. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, eine eigene Garage sowie direkten Zugang zu einem schön angelegten Gartenbereich. Die obere Wohneinheit mit rund 72 m² Wohnfläche bietet ihren Mietern einen Carport und einen kleinen, separaten Gartenanteil – ideal für ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld. Beide Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften aktuell eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.210 €. Dank der getrennten Heizsysteme sind die Betriebskosten klar trennbar – ein Pluspunkt für Investoren oder Eigentümer mit langfristiger Perspektive. Mit seiner soliden Bauweise, der praktischen Raumaufteilung und den getrennten Außenbereichen bietet dieses Zweifamilienhaus eine attraktive Grundlage für stabile Mieteinnahmen in ruhiger Wohnlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.