Engel & Völkers
Exterior view of modern townhouses with carports, a white car, and a blue car parked outside.

Spiel, Spaß & Sicherheit: Der Familientraum in kinderfreundlicher Spielstraße

899.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~219 m² Superficie totale
  • ~171 m² Superficie abitabile
  • ~219 m² Superficie terreno

Descrizione

Ihr Familienglück in Kelkheim-Mitte: Modernes Reihenendhaus mit exklusiver Ausstattung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exquisite Reihenendhaus in gefragter Lage von Kelkheim-Mitte vereint modernes, luxuriöses Wohnen mit höchstem Komfort. Das Haus wurde in hochwertiger Holzständerbauweise (Baujahr 2003) errichtet, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und präsentiert sich in eleganter Bestform. Auf einer durchdachten Wohnfläche von ca. 171 m² bieten 5 großzügige Zimmer – darunter 3 helle Schlafzimmer – viel Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer warmen Atmosphäre, die durch den charmanten Kamin zusätzlich unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight ist die behagliche Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, die für ein stets angenehmes Wohnklima sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Genießen Sie die Ruhe und die Sonne auf Ihrer großzügigen, nach Westen ausgerichteten Sonnen-Terrasse sowie der Küchenterrasse, die geschützt durch ein modernes Terrassendach mit Beschattung, zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der gepflegte, pflegeleichte Garten bildet das perfekte grüne Refugium für Ihre Kinder und gesellige Familienstunden. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: + Voll ausgestattete, hochwertige Küche + Helles Arbeitszimmer (ideal als Homeoffice) + Komfortable Entkalkungsanlage + Carport für 2 PKWs + u.v.m. Erleben Sie Luxus, Funktionalität und Eleganz in diesem außergewöhnlichen Familienglück in Kelkheim. Eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Gerne begleiten wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung Ihres neuen Zuhauses!
Caratteristiche
SeminterratoCucina integrataGarageGiardinoTerrazzaToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Kelkheim/Taunus

Il tuo consulente: Oliver Gospocic

ID proprietà: W-047ADN

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villetta a schiera

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    2

  • Superficie totale

    ~219 m²

  • Superficie abitabile

    ~171 m²

  • Superficie terreno

    ~219 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~19 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2003

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    126.3 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    126.3 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento, Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto, Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a pavimento

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Mitte, Kelkheim

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in einer modernen Wohngegend mitten in Kelkheim/Taunus inklusiver Spielstraße für die Kleinsten. Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Ruhe, ideal für anspruchsvolle Käufer, die sowohl die Nähe zu Frankfurt als auch die Beschaulichkeit des Taunus schätzen. Die hervorragende Infrastruktur umfasst erstklassige Schulen, renommierte Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Freizeitaktivitäten wie Golfen im Golfclub Hof Hausen vor der Sonne oder Wanderungen im malerischen Taunus bieten eine willkommene Abwechslung vom Alltag. Besonderes Highlight ist die schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt: In nur 20 Minuten mit dem Auto oder 30 Minuten mit dem Zug sind Sie im Herzen der Finanzmetropole. Diese außergewöhnliche Lage verbindet Luxus, Komfort und Natur und bietet eine Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt.

Planimetrie (4)

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