Occasione rara – Casa di città, al confine tra Cannes e Le Cannet Collines

Bellissima proprietà, elegante e contemporanea, al confine tra Cannes e Le Cannet Collines, che offre uno stile di vita al contempo urbano e idilliaco. Interamente ristrutturata con cura nel 2023, questa casa di città unisce charme, modernità e comfort. Con una superficie abitabile di 148 m² perfettamente distribuiti, comprende un luminoso soggiorno con stufa a legna e cucina americana completamente attrezzata, un angolo pranzo unico in un'elegante torretta, che offre un ulteriore tocco di fascino, 4 spaziose camere da letto, di cui 2 con bagno privato, e uno studio perfetto per lo smart working o per le esigenze professionali. È dotata anche di climatizzazione reversibile integrale, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni. Il suo terreno paesaggistico di oltre 1400 m² dispone di una piscina riscaldata (11x3 m) per godersi le belle giornate tutto l'anno. È piantumato con gelsi e platani per momenti di relax in tutta privacy. Questa proprietà, dal potenziale unico, offre anche una rara opportunità di suddivisione con la possibilità di costruire una seconda casa di 140 m² sul terreno (permesso di costruire già concesso). Nelle immediate vicinanze di negozi e di una fermata dell'autobus, che facilitano la vita quotidiana, è ideale per le famiglie che cercano una casa di lusso con potenziale, o per investitori lungimiranti. Attestato di Prestazione Energetica (APE): C - 174 Emissioni di gas serra (GES): A - 5 Stima dei costi energetici annuali dell'alloggio: 1373 - 1857 euro Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr