Engel & Völkers

Maisonette-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage – mit Garten, Terrasse und direktem Garagenzugang

259.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~109 m² Superficie abitabile

Descrizione

Diese charmante Maisonette-Wohnung vereint zentralen Wohnkomfort mit angenehmer Ruhe und bietet großzügige Flächen für individuelles Wohnen. Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss und führt Sie in einen einladenden Bereich mit viel Gestaltungsspielraum. Hier erwarten Sie ein Badezimmer mit Option für eine zweite Dusche, zwei Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche mit integriertem Essbereich. Eine Etage tiefer öffnet sich das Herzstück der Wohnung, ein großzügiges Wohnzimmer, das direkten Zugang sowohl zu einem praktischen Abstellraum als auch zu einer der beiden Terrassen bietet. Von hier gelangen Sie außerdem in ein modernisiertes Badezimmer sowie in ein weiteres Schlafzimmer. Dieses Schlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den direkten Zugang zur zweiten Terrasse. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener kleiner Gartenbereich zur Verfügung, den Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können – ob als grüne Oase, Kräutergarten oder Spielfläche. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang ins Haus, die nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit gewährleistet.
Caratteristiche
SeminterratoGarageGiardinoTerrazzaToilette per gli ospiti
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Witten

Il tuo consulente: Julian Kühn

ID proprietà: W-046H94

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Superficie abitabile

    ~109 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1984

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    114.5 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Witten, Renania Settentrionale-Vestfalia

Das Objekt liegt in einer der schönsten stadtnahen Wohnlagen Wittens. Die Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Kliniken ist beinahe fußläufig zu erreichen. Die Universitätsstadt Witten liegt am Südrand des Ruhrgebiets und ist eingebettet von viel Natur um und im schönen Ruhrtal. Ungefähr zwei Drittel der Stadtfläche bestehen aus Wald- und Grünflächen. Die umliegenden Städte Dortmund, Bochum und Hagen sind verkehrstechnisch sehr gut angebunden und in wenigen Autominuten erreichbar. Witten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Walken an der Ruhr, Radeln über ein gut ausgebautes Radwegenetz und viele Wassersportarten auf den umliegenden Seen – Kemnader See, Hengsteysee und Harkortsee.

Planimetrie (2)

Contattare il fornitore

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Acconsento al trattamento dei miei dati allo scopo di ricercare immobili ed essere contattato da EV Witten Immobilien GmbH. Se fornisco il mio numero di telefono, acconsento anche a essere contattato telefonicamente. Autorizzo inoltre a trasmettere i miei dati ad un license partner idoneo locale del gruppo Engel & Völkers allo scopo di poter essere contattato.

Puoi scoprire in dettaglio quali dati EV Witten Immobilien GmbH memorizza, quali diritti hai in questo contesto e come revocare in qualsiasi momento il tuo consenso per il futuro nell' informativa sulla privacy.

Proprietà vicine

Questi immobili potrebbero interessarti

Il vostro negozio

Engel & Völkers Witten

engel & völkers shop image

Fornitore:

EV Witten Immobilien GmbH

Informativa sulla privacy del fornitore

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern