Engel & Völkers
Two-story house with a red tile roof and cream-colored walls, surrounded by a green lawn and garden. A swing set is visible in the foreground.

Traumhaftes Haus in Feldrandlage mit atemberaubendem Weitblick

799.000 €
  • 7 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~500 m² Superficie totale
  • ~250 m² Superficie abitabile
  • ~709 m² Superficie terreno
  • ~32,34 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Willkommen in diesem schönen Haus aus dem Jahr 2005, das sich im Rockenberger Ortsteil Oppershofen befindet. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf die sanften Ausläufer des Taunus. Schon beim Betreten öffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der fließend in die Wohnräume übergeht. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohnbereich mit rund 50 m², lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster und ausgestattet mit edlem Parkettboden. Der Kaminofen sorgt in der Übergangszeit für wohlige Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre. Im Sommer erweitern große Terrassentüren den Wohnraum nach außen auf die weitläufige Terrasse – perfekt zum Entspannen und Genießen des liebevoll angelegten Gartens. Die großzügige Küche bietet Platz für kulinarische Kreativität und einen gemütlichen Essbereich – ideal für Familie und Freunde. Ein modernes Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss und erhöht den Wohnkomfort. Eine Treppe führt ins obere Stockwerk, wo drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet auf Sie warten. Im Untergeschoss finden Sie neben den Technikräumen einen Fitnessraum mit Infrarotsauna, ein Büro sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist und Raum für Ihre individuellen Ideen lässt. Das Haus wurde im hochwertigen toskanischen Stil erbaut, wobei besonders auf Details und Funktionalität geachtet wurde. Alle Räume sind LAN-verkabelt, und die Ölheizung wird durch eine effiziente Solarthermie-Anlage zur Warmwassergewinnung unterstützt. Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, auf großzügigen 250 m² Ihre Träume und Vorstellungen zu entfalten! Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin!
Caratteristiche
SeminterratoGarageGiardinoSistema di sicurezzaTerrazzaSoffittaVista verdeToilette per gli ospitiSauna
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Engel & Völkers Bad Nauheim

Il tuo consulente: Nicole Klatte

ID proprietà: W-046PWY

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    2

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~500 m²

  • Superficie abitabile

    ~250 m²

  • Superficie terreno

    ~709 m²

  • Superficie terrazzo

    ~32,34 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~250 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2005

  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    48 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio, Riscaldamento a pavimento

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Oppershofen, Rockenberg

Die Gemeinde Rockenberg erstreckt sich im nordwestlichen Teil der malerischen Wetterau, eine Region zwischen den pulsierenden Städten Frankfurt und Gießen. Die ausgezeichneten Verkehrsverbindungen über die A5 und B3 in Butzbach sowie die A45 in Münzenberg ermöglichen eine unkomplizierte Anreise zu den Großstädten im Rhein-Main-Gebiet und nach Gießen. Die Bahnhöfe in Butzbach und Bad Nauheim sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten schnelle Zugänge zu diversen Destinationen. Vor Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, während weiterführende Schulen bequem mit dem Bus nach Bad Nauheim, Butzbach oder Friedberg erreicht werden können. Oppershofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Rockenberg und grenzt an den benachbarten Ort Bad Nauheim–Steinfurth. In bequemer Fußreichweite finden Sie einen Supermarkt mit Bäcker – eine ideale Anlaufstelle für die täglichen Besorgungen. Für weitere Einkaufsbedürfnisse können Sie auf die Angebote in Rockenberg zurückgreifen, die sich ebenfalls leicht erreichen lassen. Der Ort beheimatet neben einem Kindergarten eine Grundschule, die sich auf die 1. und 2. Klasse spezialisiert. Für die weiteren Schuljahre wechseln die Kinder nach Rockenberg zur Grundschule.

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