El nodo formado por Exequiel Fernández y Los Industriales se ha consolidado como uno de los polos industriales-comerciales más versátiles de Macul, combinando empresas productivas de bajo impacto con servicios logísticos, talleres especializados, comercio mayorista y actividades con atención a público. Su ubicación estratégica, cercana a arterias clave como Av. Marathon, Av. Macul y Carretera Vespucio Sur, lo convierte en un punto de alta conectividad tanto para distribución metropolitana como para acceso de clientes y colaboradores.El sector presenta una zonificación industrial mixta, lo que permite el desarrollo de actividades inofensivas y semi–industriales, bodegaje, operaciones de e-commerce, centros de servicio técnico, así como comercio especializado y salas de ventas. Esta flexibilidad regulatoria, sumada a un entorno en proceso de modernización, lo hace atractivo para empresas que requieren operación industrial liviana sin renunciar a visibilidad y flujo peatonal.La presencia de servicios complementarios —talleres, proveedores industriales, comercios de materiales, restaurantes y transporte público a corta distancia— fortalece el atractivo del sector como hub operativo y comercial. Además, el perfil de empresas instaladas en la zona favorece sinergias para rubros de manufactura ligera, logística de última milla, equipamiento industrial y venta B2B/B2C.En síntesis, se trata de una ubicación ideal para inmuebles versátiles, capaces de operar tanto como planta productiva inofensiva, bodega con despacho, showroom comercial o punto de atención a clientes, combinando accesibilidad, mixtura de usos y alta demanda empresarial dentro de la comuna de Macul.