Engel & Völkers
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Eigentumswohnung im ruhigen Stadtteil Dahlem

€375,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~49 m² Living area

Description

Diese 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Ortsteil Dahlem bietet eine Wohnfläche von ca. 49 m² und eine sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1962, eingebettet in ein exklusives Umfeld mit Villen und wissenschaftlichen Einrichtungen. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage im Sondereigentum. Die zeitgemäße Ausstattung umfasst einen begehbaren Kleiderschrank mit Spiegeltür sowie einen großzügig gestalteten Flur (Umbauten 2000). Die Wohnung befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Eine ideale Immobilie in einer der besten Lagen Berlins. FAKTEN: • Helle Räumlichkeiten • Walk In-Dusche • Großer Gemeinschaftsgarten mit Südwest-Ausrichtung • Große Loggia • Gemeinschaftswaschküche • Private Garage • Kellerraum
Features
BalconyBasementGarageBuilt in wardrobe
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Katharina Elias

Property ID: W-02XR36

Property details
  • Object type

    Other

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~49 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1962

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    157.6 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Dahlem, Berlin

Das Objekt befindet sich im grünen Stadtteil Dahlem, im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, südwestlich des Berliner Zentrums. Die Gegend ist geprägt von ruhiger, gehobener Wohnqualität und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, und über die nahegelegene A100 sind andere Stadtteile schnell erreichbar. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen wie der Botanische Garten sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Freien Universität Berlin. Ideal für ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

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