Engel & Völkers
New

Flexibles Familienhaus mit Mehrgenerationen-Potenzial

€580,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~142 m² Living area
  • ~366 m² Plot surface

Description

Willkommen in der Rathauspromenade 12 in Berlin-Wittenau – einem zeitlosen Familienhaus, das 1925 erbaut und 1999 liebevoll modernisiert wurde. Auf großzügigen 142 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über drei Etagen, ergänzt durch einen praktischen Keller. Drei Bäder bieten reichlich Komfort, und die Einbauküchen laden zum geselligen Kochen ein. Der idyllische Außenbereich mit sonniger Terrasse bietet eine perfekte Oase zum Entspannen. Dank der ruhigen, familienfreundlichen Lage und der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dieses Haus sowohl ein Rückzugsort als auch ein idealer Ausgangspunkt für das Leben in Berlin. Dieses besondere Haus ist so aufgeteilt, dass es sich ebenfalls für eine Nutzung als Zwei-Familien-Haus anbietet. Die Trennung über die drei Stockwerke ermöglicht es, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen, ohne dabei den Komfort und die historische Eleganz zu verlieren. So kann das Haus flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse angepasst werden.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenAttic
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Sebastiano Schweitzer

Property ID: W-0468FK

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Living area

    ~142 m²

  • Plot surface

    ~366 m²

  • Flooring

    Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1925

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    170.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Wittenau, Berlin

Die Rathauspromenade 12 liegt im begehrten Stadtteil Wittenau, im Bezirk Reinickendorf, und gehört zu einem ruhigeren, doch sehr gut angebundenen Teil von Berlin. Hier profitieren die Bewohner von einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Nähe und grüner Umgebung: Das Rathaus liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Parks und kleine Seen. Die Anbindung ist hervorragend: Mit der S-Bahn oder U-Bahn erreichen Sie das Berliner Zentrum in kürzester Zeit. Gleichzeitig finden sich in der näheren Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind.

Floor plans (4)

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern