Oficina en Arriendo en Escuela Militar

Total rent

UF 165

2 Bedrooms
4 Bathrooms
~267 m² Total surface
~267 m² Plot surface

Description

Oficinas habilitadas hace menos de dos años, ubicadas en un edificio corporativo clase A, con altos estándares de terminaciones, ideales para empresas que buscan espacios modernos y funcionales para su operación.El layout actual contempla 30 puestos de trabajo distribuidos en espacios colaborativos, 2 oficinas gerenciales, 2 salas de reuniones (una de ellas con capacidad para 10 personas), 2 kitchenettes y 4 baños.El mobiliario no está incluido en el valor del arriendo; sin embargo, existe la posibilidad de negociar su venta o arriendo en comodato, según las necesidades del interesado.La oficina se emplaza en un edificio que cuenta con estacionamiento público y ofrece planes de arriendo mensual, con capacidad suficiente para cubrir los requerimientos de estacionamiento del arrendatario. Asimismo, se dispone de bodegas de distintos tamaños que pueden ser incorporadas al arriendo, según disponibilidad.**Arriendo más IVA y GGCC de 0,1 UF/m2 aproximadamente

Engel & Völkers Santiago Commercial

2 32454440

Property ID: EAVCHCOM203007320

Location: El Golf, Las Condes

El sector de Escuela Militar, ubicado en la comuna de Las Condes, constituye un submercado consolidado dentro del eje oriente de Santiago para oficinas de alto estándar. Su localización sobre Av. Apoquindo, con acceso inmediato a la estación de Metro Escuela Militar (Línea 1), lo posiciona como un punto de alta accesibilidad tanto en transporte público como privado, con conexiones directas hacia el centro, Providencia, El Golf y Costanera Norte.Desde el punto de vista inmobiliario, el sector presenta una concentración significativa de edificios de oficinas clase A y A+, con plantas modulares, alturas libres superiores a 2,60 m, climatización centralizada, estándares de eficiencia energética y certificaciones LEED en muchos casos. Esto lo convierte en un entorno adecuado para sedes corporativas, firmas legales, financieras, tecnológicas y servicios profesionales.El entorno inmediato cuenta con infraestructura urbana desarrollada: oferta bancaria, comercio minorista, hotelería de negocios y disponibilidad de servicios de soporte administrativo. Esta infraestructura reduce tiempos operativos y favorece la eficiencia laboral.En síntesis, el sector Escuela Militar representa un nodo corporativo maduro, con infraestructura de oficinas clase A bien desarrollada, oferta acotada y demanda estable, siendo técnicamente adecuado para empresas que priorizan conectividad, entorno urbano y calidad edilicia.