Stille Reserve

Verborgen und begehrt: Dieses hinterliegende Baugrundstück verbindet die Vorzüge einer ruhigen, zurückgesetzten Lage mit der gewachsenen Infrastruktur eines der beliebtesten Wohngebiete Berlins. Das Grundstück entsteht im Rahmen einer Vierteilung eines großzügigen Gesamtareals. Das bestehende Gebäude wird vollständig abgerissen und das Grundstück baureif übergeben. Die Kosten für Abriss (67.461 € brutto) und Teilung (ca. 7.340 € brutto) sind vertraglich fixiert und werden zu gleichen Teilen auf alle vier Käufer aufgeteilt. Der Kostenanteil je Käufer beträgt somit ca. 18.700 €. Hinzu kommen anteilig die Kosten für die Herstellung der gemeinsamen Zuwegung zu den hinterliegenden Grundstücken. Ein Kaufvertragsentwurf liegt bereits vor. Bebaubar nach § 34 BauGB, ist in der zweiten Reihe erfahrungsgemäß eine Bebauung mit bis zu eineinhalb Geschossen möglich. Art und Maß der baulichen Nutzung sind im Detail mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Sämtliche Medien – Strom, Gas, Wasser und Abwasser – liegen an der Straße an. Die Erschließung des Grundstücks ist im Rahmen der Neubebauung vom Käufer vorzunehmen. Die Zuwegung erfolgt über ein grundbuchlich gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht. Hier entsteht ein Rückzugsort mit Potenzial. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden herzlich zu einer Besichtigung ein.