Lichterfelde, Berlín
Großzügig wohnen direkt am Lilienthalpark
Precio
599.000 €
Großzügig wohnen direkt am Lilienthalpark
Descripción

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Tu asesor: Martin Bloch
ID de la propiedad: W-048QUM
Tipo de propiedad
Casa unifamiliar
Habitaciones
6
Baños
3
Garajes
1
Plazas de aparcamiento
2
Superficie total
~286 m²
Superficie habitable
~183 m²
Superficie de la parcela
~549 m²
Superficie terraza
~20 m²
Área utilizable
~103 m²
Suelos
Alfombra, Parquet, Azulejos
Restricciones de construcción
Ninguna
Año de construcción
1969
Clase de eficiencia energética
E
Certificado energético disponible
Sí
Tipo de certificado energético
Certificado de demanda energética
Demanda final de energía
147.8 kWh/m²a
Tipo de calefacción
Radiador
Fuente de energía
Calefacción central, Calefacción de gasoleo
Ubicación: Lichterfelde, Berlín
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Direkt gegenüber liegt der beliebte Lilienthal-Park, man ist nur eine Straßenüberquerung von dieser grünen Oase entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün – eine ideale Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre. Der Stadtteil zählt zu den gefragten Wohnlagen im Südwesten von Berlin und überzeugt durch seine familienfreundliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kitas und diverse Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: S-Bahn-Stationen und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Auch mit dem Auto sind sowohl die City-West als auch die Stadtautobahn in kurzer Zeit erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Ideal für Familien und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
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