Ankommen und wohlfühlen - sanierte 2-Zimmer Wohnung

288.000 €
  • 2 Habitaciones
  • 1 Dormitorio
  • 1 Baño
  • ~55 m² Superficie habitable

Descripción

Ein Zuhause, das sich sofort richtig anfühlt. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m2 Wohnfläche befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Reinickendorf und überzeugt durch ihre klare Struktur, ihre Helligkeit sowie ihren äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2014 umfassend grundsaniert. In diesem Zuge wurden sämtliche Bodenbeläge, Wandflächen, die Küche sowie das Badezimmer als auch die Elektrik vollständig erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr guten Gesamtzustand präsentiert. Nach dem betreten der Wohnung gelangt man in den länglichen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind - ein Grundriss, der Privatsphäre schafft und den vorhandenen Wohnraum optimal nutzt. Zur linken Seite öffnet sich das freundliche Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon. Angrenzend befindet sich die großzügige Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und unterstreicht den funktionalen Charakter des Raumes, der ausreichend Platz für Kochen und Verweilen bietet. Entlang des Flurs liegt das schmal geschnittene, gut ausgestattete Badezimmer mit Dusche. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Bett sowie Kleiderschrank und rundet die durchdachte Raumaufteilung harmonisch ab. Die Wohnung eignes sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf einen funktionalen Grundriss, Helligkeit und einen gepflegten Zustand legen - sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage
Características
BalcónSótanoCocina empotradaAmueblado
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Tu asesor: Begün Karapinar

ID de la propiedad: W-047K9J

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Piso

  • Habitaciones

    2

  • Dormitorios

    1

  • Baños

    1

  • Número de pisos

    4

  • Superficie habitable

    ~55 m²

  • Suelos

    Azulejos, Suelo de madera

  • Restricciones de construcción

    Ninguna

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1907

  • Clase de eficiencia energética

    C

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

  • Consumo de energía final

    92 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción de gas, Calefacción central autónoma

  • La energía incluye el agua caliente

Ubicación: Reinickendorf, Berlín

Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen und gewachsenen Wohngebiet im Berliner Bezirk Reinickendorf, das eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und erholsamer Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Autobahnanbindung ist in nur etwa drei Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in das Umland. Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle des Ersatzverkehrs der U6 in unmittelbarer Nähe, über die der Kurt-Schumacher-Platz bequem erreicht werden kann. Dort befindet sich unter anderem der „Clou“, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Angebote für den täglichen Bedarf bereithält. Weitere umfangreiche Versorgungs- und Freizeitangebote bieten die „Borsighallen“. Neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften finden sich dort Ärzte, gastronomische Angebote, Freizeitmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen, die den Standort besonders attraktiv machen. Ergänzt wird das Umfeld durch die Nähe zum Tegeler See, der einen hohen Erholungswert bietet und zu Spaziergängen sowie entspannten Stunden im Freien einlädt. Schulen und Kindertagesstätten sind in fußläufiger Entfernung vorhanden und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur der Lage.

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