Oficinas ideales para operaciones BPO en Zona Franca de Fontibón

COP 9,600,000,000

~1,600 m² Living area

Description

Oficinas ideales para operaciones BPO en Zona Franca de Fontibón – ¡Listas para operar! Ubicadas en el corazón de la Zona Franca de Fontibón, se ofrecen en venta dos niveles completamente acondicionados para empresas del sector BPO, call center o servicios financieros. El espacio está distribuido en el tercer y quinto piso de un edificio corporativo que fue remodelado integralmente hace menos de cinco años, con un diseño centrado en mejorar la productividad y el bienestar del equipo. Espacios disponibles: • Tercer piso: 1.000 m² • Quinto piso: 600 m² Ambos niveles cuentan con excelente iluminación natural gracias a su vista exterior y se entregan totalmente amoblados y adecuados para operaciones de alto volumen. Características destacadas: • Mobiliario especializado para procesos BPO y call center. • Oficinas independientes + áreas abiertas flexibles. • Área de lockers para colaboradores. • Espacios técnicos con infraestructura eléctrica y de conectividad reforzada. • Zona de descanso funcional, pensada para el bienestar del equipo. • Acceso directo a múltiples rutas del SITP y ciclovías. Beneficios clave: • Ubicación dentro de Zona Franca, con ventajas tributarias y logísticas. • Edificio renovado con enfoque en entornos laborales modernos y de alto desempeño. • Precio negociable, con condiciones adaptables según necesidades del comprador. • Opción de renta con ingreso garantizado: el propietario actual está dispuesto a tomar el inmueble en arriendo por un período inicial de dos años, firmando contrato con el nuevo propietario. Esta opción ofrece una renta inmediata y estabilidad para quienes buscan una inversión con retorno asegurado desde el inicio. Una solución integral para empresas que buscan escalar su operación con eficiencia, respaldo y una infraestructura lista para operar.

Engel & Völkers Bogotá MMC

+57 32 13 47 5722

Property ID: T-4197644

Location: Quintas de La Pradera, Bogotá

Beneficios de operar en la Zona 1. Incentivos Tributarios • Tarifa reducida del impuesto de renta: Las empresas que operan en zonas francas pueden acceder a una tarifa preferencial del 20% en el impuesto sobre la renta, en comparación con la tarifa general del 35%. • Exención de IVA: Las compras de materias primas, insumos y bienes terminados desde el territorio aduanero nacional hacia la zona franca están exentas de IVA, siempre que sean necesarios para el desarrollo del objeto social de la empresa. • Exención de tributos aduaneros: No se causan ni pagan aranceles ni IVA en las mercancías que se introduzcan a la zona franca desde el exterior. 2. Facilidades Aduaneras y de Comercio Exterior • Almacenamiento ilimitado: Las mercancías de origen extranjero pueden permanecer indefinidamente dentro de la zona franca sin generar tributos aduaneros. • Procesamiento parcial fuera de la zona franca: Se permite la salida temporal de materias primas o productos en proceso al territorio aduanero nacional para su procesamiento parcial, pruebas técnicas o parte del proceso industrial, hasta por un término de nueve meses. • Simplificación de trámites de exportación: Las operaciones de exportación desde la zona franca no requieren autorización de embarque ni declaración de exportación, lo que agiliza los procesos logísticos. 3. Beneficios Cambiarios y Financieros • Libertad cambiaria: Las empresas en zonas francas tienen libertad para la posesión y negociación de divisas convertibles dentro del área de la zona franca, sin la obligatoriedad de reintegro al mercado cambiario. • Acceso a financiamiento: Disponibilidad de líneas de crédito especiales para empresas ubicadas en zonas francas, facilitando la inversión en activos fijos y capital de trabajo. 4. Ventajas Operativas y Logísticas • Infraestructura especializada: La Zona Franca de Fontibón cuenta con infraestructura moderna y tecnología avanzada, incluyendo sistemas informáticos integrados para el control de inventarios y operaciones logísticas. • Ubicación estratégica: Situada en Bogotá, ofrece fácil acceso a rutas de transporte terrestre y aéreo, facilitando la distribución nacional e internacional. 5. Compromisos y Requisitos • Generación de empleo e inversión: Las empresas que operan en zonas francas deben comprometerse a generar un número determinado de empleos y realizar inversiones según lo establecido en su plan de internacionalización y ventas anuales.