Terreno para Desarrollo Industrial Río Grande – Cajicá
COP 18,001,200,000~€5,035,552
~60,004 m² Total surface
~60,004 m² Plot surface
Description
Lote de aproximadamente 60.004 m², ubicado en la vereda Río Grande, Cajicá, dentro de un sector de vocación industrial y empresarial.
De acuerdo con la información urbanística revisada, el predio se encuentra clasificado como suelo rural–suburbano, dentro de un área de actividad industrial. En esta clasificación se contemplan usos industriales, incluyendo Industria Grupo II, correspondiente a industria liviana y mediana de bajo impacto ambiental, e Industria Grupo III, asociada a actividades industriales de mayor escala e impacto.
La normativa analizada también contempla usos dotacionales compatibles, actividades complementarias y algunos usos condicionados. Por sus características y extensión, el terreno presenta potencial para el desarrollo de parque industrial, bodegas, centros logísticos, instalaciones manufactureras y sedes empresariales, sujeto al cumplimiento de la normativa urbanística, ambiental y de accesos aplicable.
El predio cuenta con una extensión que alcanza el área mínima contemplada en la ficha analizada para proyectos de Parque Industrial, establecida en 60.000 m². La viabilidad definitiva dependerá de la determinación del área neta aprovechable y de las afectaciones ambientales existentes, incluyendo rondas de protección hídrica y demás restricciones aplicables.
El predio está ubicado en Río Grande, Cajicá, dentro de uno de los corredores de mayor dinámica industrial y logística de la Sabana Norte.
El sector combina desarrollos industriales, centros empresariales, actividad logística y grandes extensiones de suelo, con conexión hacia Cajicá, Zipaquirá, Chía y Bogotá.
Su localización resulta estratégica para empresas que buscan operación en la Sabana Norte, con acceso a corredores regionales y cercanía a zonas industriales consolidadas.