Unifamiliar con posibilidad de segregación en Pozuelo de Alarcón

Engel & Völkers presenta una increíble oportunidad de adquirir un chalet independiente para reformar, con una ubicación privilegiada y la posibilidad de segregarse en dos viviendas independientes. Este chalet se encuentra en una zona muy bien ubicada en Pozuelo de Alarcón, la cual se encuentra rodeada de servicios y con excelentes conexiones de transporte. Su ubicación estratégica te permitirá disfrutar de la tranquilidad de vivir en un entorno residencial, al mismo tiempo que estarás cerca de todo lo que necesitas. El chalet cuenta con 216 m2. de superficie construida, sobre una parcela de 526 m2. que ofrece múltiples posibilidades. Si estás buscando una vivienda para reformar y adaptarla a tus necesidades, este chalet es perfecto para ti. Podrás diseñar y distribuir los espacios según tus preferencias, creando el hogar de tus sueños. Una de las características más destacadas de este chalet es la posibilidad de segregarse en dos viviendas independientes pareadas conforme a la Normativa NZ 4-4.6 pudiéndose hacer dos viviendas de 185 m2. sobre rasante cada una. La parcela es de 526 m2. y aplica la norma zonal 4-4.6. Edificación en Fila Grado 4 o 6, la cual permite dos modalidades de construcción la opción según Grado 4: Aislada y Pareada AS y AP categoría III. Para vivienda unifamiliar aislada 500 m2. como mínimo de parcela, ocupación del 25%, edificabilidad 0,6m2/m2, frente de mínimo 12 m. separación mínima a linderos frontal 5 m. t lateral 3 m. y separación mínima a lindero posterior de 3 m. Opción según grado 6 "Fila-FL" Para viviendas unifamiliares en fila, parcela mínima de 250 m2., ocupación de 35% y edificabilidad 0,8 m2. y frente mínimo de parcela 6m. y separación mínima a linderos frontal y lateral de 3 m. Separación mínima a lindero posterior 8m. En resumen, este chalet independiente para reformar es una oportunidad única para aquellos que buscan una vivienda con una ubicación privilegiada y la posibilidad de adaptarla a sus necesidades. No pierdas la oportunidad de visitarlo y descubrir todo su potencial.