Engel & Völkers
Architectural floor plan showing a three-bedroom apartment layout with living room, kitchen, and bathrooms.

Oportunidad - 5º Piso exterior en Francisca Moreno

1.495.000 €
  • 3 Habitaciones
  • 3 Dormitorios
  • 3 Baños
  • ~113 m² Superficie total
  • ~113 m² Superficie habitable

Descripción

Engel & Völkers presenta una magnífica oportunidad de inversión en una vivienda exterior, luminosa y silenciosa, que combina el encanto de los techos altos con la versatilidad de una distribución totalmente adaptable. Gracias a sus tres ventanales a Francisca Moreno, la luz natural inunda cada rincón del piso, aportando amplitud y calidez. La disposición actual permite diseñar diferentes ambientes según las necesidades del futuro propietario, diferenciando claramente zonas de día y de noche, e incorporando baños en suite en cada dormitorio. Además, el acceso al patio de bajantes desde prácticamente todas las estancias ofrece una ventaja única para llevar a cabo reformas a medida con gran facilidad. Su potencial de redistribución es excepcional: la vivienda admite la construcción de hasta 3 dormitorios y 3 baños, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias que buscan amplitud como para inversores que deseen maximizar la rentabilidad en el mercado de alquiler. Ubicada en un entorno en constante crecimiento y con elevada demanda residencial y turística, esta propiedad asegura una alta rentabilidad y un notable potencial de revalorización a medio y largo plazo. La zona está perfectamente consolidada, con servicios, comercios y transportes que garantizan calidad de vida, comodidad y plusvalía futura. En definitiva, una vivienda con carácter, adaptable a cualquier estilo de vida, y una inversión segura para quienes buscan unir presente y futuro en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.
Características
Vista abierta
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Engel & Völkers Madrid MMC

Tu asesor: Alberto Rodriguez Egea

ID de la propiedad: W-046JEY

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Piso

  • Condición

    Necesidades de rehabilitación

  • Habitaciones

    3

  • Dormitorios

    3

  • Baños

    3

  • Piso

    5

  • Superficie total

    ~113 m²

  • Superficie habitable

    ~113 m²

  • Área utilizable

    ~106 m²

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1920

  • Certificado energético disponible

    En progreso

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción central

Ubicación: Salamanca, Madrid

Goya, el corazón elegante y vibrante del Barrio de Salamanca. Situado en pleno Barrio de Salamanca, este enclave representa la esencia del Madrid más sofisticado: una zona de gran prestigio histórico que, sin renunciar a su tradición aristocrática, se ha transformado en uno de los epicentros más dinámicos, seguros y codiciados de la capital. A pocos pasos se alza el majestuoso Parque del Retiro, un auténtico pulmón verde que invita a disfrutar de paseos matutinos, tardes de lectura entre árboles centenarios o picnics improvisados junto al estanque. Un privilegio exclusivo que aporta calidad de vida, serenidad y contacto con la naturaleza… en pleno centro de Madrid. Goya vibra con una oferta gastronómica de autor sin igual: desde reconocidos chefs con estrellas Michelin hasta encantadores bistrós y terrazas donde cada comida se convierte en una experiencia. La zona acoge algunos de los templos gastronómicos más célebres de la ciudad, así como mercados gourmet y vinotecas especializadas que celebran el arte del buen vivir. A ello se suma un universo de tiendas de moda y boutiques de lujo, con las firmas internacionales más exclusivas y diseñadores emergentes conviviendo en armonía. El eje comercial de Goya y sus calles adyacentes como Serrano, Velázquez o Jorge Juan, forman parte de la célebre Milla de Oro, donde comprar es también un acto de elegancia y estilo. Seguridad, servicios y comodidad completan el atractivo de esta zona. Colegios de prestigio, centros de salud, clínicas privadas, gimnasios boutique, supermercados selectos, transporte público excelente y una atmósfera tranquila que combina el ritmo cosmopolita con la calidez de un barrio residencial consolidado.

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