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Aerial view of a modern apartment building with a green roof and a spacious rooftop terrace with metal railings.

Ihr Wohntraum über den Dächern: Großzügiges Penthouse auf einer eigenen Etage

€940,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~167 m² Living area

Description

Diese exklusive Eigentumswohnung erstreckt sich über die gesamte Dachetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 167 m² erwartet Sie ein repräsentatives und zugleich gemütliches Wohnambiente, das vielseitigen Ansprüchen gerecht wird. Ihr neues Penthouse erreichen Sie bequem per Aufzug oder über das Treppenhaus. Absolutes Herzstück dieser Immobilie bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in alle Räume. Ein großer, stilvoller Kamin trennt den Bereich optisch leicht auf und schafft besonders in den kühleren Monaten wohlige Wärme und eine einladende Stimmung.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 71 m² große Dachterrasse, Ihren privaten Rückzugsort im Freien. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen weiten Blick über die Umgebung. Die Gestaltungsmöglichkeiten für eine grüne Privatsphäre sind hier vielfältig.

Der gut durchdachte Grundriss trennt den lebendigen Wohnbereich klar von den privaten Rückzugsräumen. Drei nahezu gleich große Zimmer bieten dabei ideale Möglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Komplettiert wird Ihr privater Bereich durch ein geräumiges Master-Schlafzimmer mit angrenzendem, weitläufigen Master-Bad. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche für Ihre Kinder oder Gäste sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot auf perfekte Weise. Die Wohnung wird mit zwei Tiefgaragenstellplätzen angeboten, welche für jeweils 25.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben sind.

Kaufpreis: 940.000 EUR Kaufpreis 2 TG-Stellplätze (je 25.000 EUR): 50.000 EUR Kaufpreis inklusive 2 TG-Stellplätze: 990.000 EUR

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und vervollständigt dieses attraktive Angebot.

Das Penthouse ist sofort bezugsfrei.

Features
BasementBuilt-in kitchenElevatorFireplace
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Engel & Völkers Regensburg

Your advisor: Michaela Prummer

Property ID: W-048RVC

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    4

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~167 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2003

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    96.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Regensburg, Bavaria

Das Penthouse befindet sich in begehrter Wohnlage im Regensburger Westen und besticht vor allem durch ihre ausgeprägte Stadtnähe in Verbindung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die historische Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in kurzer Gehentfernung und gewährleisten dank eng getakteter Linien eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und weitere Stadtteile. Dies macht den Standort besonders attraktiv für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen schätzen. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zusätzlich bietet das nahegelegene Rennplatz-Zentrum (REZ) eine umfassende Nahversorgung. Der Regensburger Westen ist zusätzlich für seine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten bekannt. So sind beispielsweise das Goethe-Gymnasium sowie das Privat Gymnasium Pindl in nur fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch einige Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von lediglich 700 Metern. Für Freizeit und Erholung stehen der Stadtpark, das Westbad sowie diverse Sportvereine in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und ermöglichen vielfältige Aktivitäten - von entspannten Spaziergängen bis hin zu sportlichen Angeboten. Auch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A93 unterstreicht die ausgezeichnete Verkehrsanbindung des Standorts. Die Kombination aus urbaner Nähe, hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht den Regensburger Westen zu einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt.

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