Kapitalanleger aufgepasst - großzügiger Bungalow mit zwei Wohneinheiten in Pentling

Auf einem 1.003 m² großen Grundstück in Pentling-Großberg präsentiert sich dieser Bungalow aus dem Jahr 1973 mit zwei vollwertigen Wohneinheiten und insgesamt rund 266 m² Wohnfläche - eine seltene Kombination aus Platz, Flexibilität und attraktivem Renditepotenzial. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 156 m² und wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Ein weitläufiger Eingangsbereich führt in Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer sowie in zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer. Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen komfortabel diese Ebene. Die zweite Wohneinheit im Untergeschoss bietet ca. 110 m² und ist bereits langfristig vermietet. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer und ist somit ein vollständig abgeschlossener Wohnbereich. Eine geräumige Doppelgarage sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss ergänzen dieses Angebot. Für Kapitalanleger oder Käufer mit langfristiger Perspektive ist diese Immobilie besonders attraktiv: Beide Wohneinheiten sind bewohnt - die untere dauerhaft vermietet, die obere soll nach dem Verkauf von den bisherigen Eigentümern im Rahmen eines unbefristeten Mietverhältnisses zu marktüblichen Konditionen weitergenutzt werden. Damit sichern Sie sich ab dem ersten Tag stabile Mieteinnahmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.