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Two-story yellow house with white shutters and a red tile roof, surrounded by trees and greenery. Balcony with black grill.

Einfamilienhaus mit historischem Charme in Dresden-Bühlau!

€995,000
  • 7 Rooms
  • ~195 m² Total surface
  • ~195 m² Living area
  • ~930 m² Plot surface

Description

Willkommen in einem charmanten Haus in Dresden, erbaut nach dem Entwurf des berühmten Dresdner Architekten Erich Hempel im Jahr 1938 und zuletzt 2011 modernisiert. Dem Objekt wurde eine Auszeichnung für „besonders geglückte Raumgliederung“ verliehen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 Quadratmetern und sieben Zimmern bietet es viel Platz für individuelle Gestaltung. Das Haus besticht durch seine historische Ausstrahlung und den großzügigen Grundriss, der Raum für Kreativität lässt. Der voll ausgebaute Keller und die Garage bieten zusätzlichen Komfort. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein stilvolles Ambiente. Eine Terrasse lädt zum Entspannen ein. Erleben Sie das Potenzial dieses renovierungsbedürftigen Juwels und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen. Eine seltene Gelegenheit, Geschichte und Moderne zu vereinen. Das Objekt ist seit 2021 zu einer Kaltmiete von 1.380,-- € vermietet. Ein Mietaufhebungsvertrag mit Auszugsdatum spätestens zum 31.12.2026 liegt vor. Überzeugen Sie sich selbst von dieser eingestaubten Schönheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Features
BasementGarageTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

Your advisor: Theres Baumann

Property ID: W-030W98

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    7

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~195 m²

  • Living area

    ~195 m²

  • Plot surface

    ~930 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles, Wooden floor

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1938

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    193.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Buehlau, Dresden

Bühlau liegt im Osten der sächsischen Landeshauptstadt. In einem verkehrsberuhigten Bereich liegend, zeichnet sich die Lage der Immobilie durch eine gewachsene und ruhige Wohngegend aus. Kindergärten, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Naturliebhaber und Sportbegeisterte zieht es in die als Naturerholungsgebiet bekannte und in unmittelbarer Nähe liegende Dresdner Heide oder in die nur einige Kilometer entfernte Sächsische Schweiz. Der Golfplatz Ullersdorf ist in ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Eine direkte Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln führt über die historische Elbbrücke „Blaues Wunder“ ins Zentrum von Dresden. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur bietet zudem sehr gute Anbindungen an die Bundesstraße 6, die Autobahn A4 sowie den Flughafen Dresden-Klotzsche.

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