Sonniges Hanggrundstück mit unverbaubarem Fernblick in Moosthenning!

Objektbeschreibung: Blick nach Osten in Richtung Gemeinde Moosthenning Die Bebauung erfolgt gemäß dem bestehenden Bebauungsplan „Schmiedberg II“. Auf dem Grundstück ist der Bau eines Einzelhauses mit bis zu zwei Wohneinheiten vorgesehen. Die vorhandenen Anschlüsse liegen bereits am Grundstück an, was den Bauprozess erheblich erleichtert. Zusammenfassung der wichtigsten Daten zur Bauweise: • Bauform: Hanghaus mit Unter- und Erdgeschoss • GRZ: 0,4 × m² Grundstücksfläche • GFZ: 0,8 × m² Grundstücksfläche • Dachform: Satteldach, 30°–35° Neigung • Dacheindeckung: Pfanne oder Bieberschwanz • Kniestock: max. 0,50 m • Traufhöhe: talseitig max. 6,30 m ab Gelände • Dachgauben: unzulässig • Kellergarage möglich Durch die Hanglage lassen sich lichtdurchflutete, moderne Architekturkonzepte mit großzügigen Glasflächen und Südterrasse verwirklichen. Belichtete Räume im Untergeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Büro, Gästezimmer oder Einliegerwohnung. Ein Haus im KfW-40-Standard mit Lärmschutzfenstern zur Kreisstraße verbindet Energieeffizienz mit höchstem Wohnkomfort. In Summa bieten wir Ihnen hier ein seltenes Baugrundstück mit weitläufigem Zuschnitt und naturnaher Lage, welches mit architektonischer Planung hohes Potenzial bietet, individuelle Vorstellungen von modernem Wohnen mit reichlich Platz zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der letzten freien Lagen in Moosthenning zu bauen und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen.