Engel & Völkers Licenspartner Hillerød Commercial > Blog > Investeringsejendom i Stenløse

Investeringsejendom i Stenløse

Velholdt og godt afkast


- Fuldt udlejet

- Stor flot domicil ejendom

- Samme lejer siden 2007 - Uopsigelig frem til 2023

- God synlighed og fine parkeringsforhold


Velholdt investeringsejendom udbydes nu til salg. Særdeles godt afkast og gode muligheder for afskrivninger. Ejendommen er fuldt udlejet til den samme lejer de sidste 13 år med en uopsigelighed til 2023.

Ejendommen er en domicilejendom beliggende på en sidevej til Dam Agre. Ejendommens ydervægge er i pudset mursten. Taget er et saddeltag. Ejendommens loftrum benyttes til installationer og er ikke brugbart til andet.  Der er gode tilkørselsforhold og muligheder for oplagring på ejendommen. Lokalplanen åbner op for at etablere detailhandel med salg fra egen produktion. Indretningsmæssigt er ejendommen fordelt med kontorafsnit i midten af bygning, mens resten af ejendommen er indrettet som lager og lettere produktion.

Kontoret er indrettet med flere cellekontorer, mødelokale og et pænt indgangsparti. Kontorene er pæne og med trægulve. Flere indervægge er udført som lette vægge, således at en anden indretning kan etableres relativt let.

Produktion-/ lagerområdet er et stort godt produktionslokale med tilhørende lager. I tilknytning til produktions-/lagerområdet er der indrettet omklædning og bad. Produktionsområdet benyttes i dag til pakning af farmaceutiske produkter og  har tidligere været benyttet til fødevareproduktion. Adgangen til lageret foregår via sluse med enkeltporte.

Udenomsarealerne benyttes til parkering for ejendommens personale, leverandører og andre brugere. Derudover er der et grønt areal foran ejendommen ud til Dam Agre. Ejendommen har god synlighed mod Dam Agre. 

Lejeforhold. Ejendommen er udlejet til Dansk Farmaceutisk Industri A/S siden 2007. Dansk Farmaceutisk Industri A/S er en 34 år gammel virksomhed, der sælger kosttilskud. Lejer har uopsigelighed frem til 15. januar 2023. Lejen  reguleres årligt med NPI, min. 3 %. Dansk Farmaceutisk Industri A/S er en økonomisk solid virksomhed.


Alt i alt en yderst fornuftig investeringsejendom med et godt afkast.


Hvis du vil høre eller se mere så kontakt vores erhvervsmægler Jørn Blom Hansen på jorn.blom@engelvoelkers.com, eller telefon 7170 3917.


Se mere om ejendommen her

Kontakt os
Engel & Völkers
Licenspartner Hillerød Commercial

Vi kender den sande værdi af din ejendom

Vores erfarne rådgivere har et indgående markedskendskab og står klar til at give dig en gratis og uforpligtende vurdering, hvad end du overvejer at sælge din ejendom eller blot ønsker at kende markedsprisen.

Følg os på de sociale medier