Wohnen am Wasser ist sehr begehrt

Österreich ist nicht nur ein Land der Berge, sondern auch Land der Seen und Flüsse. Durch die immer höher werdenden Temperaturen und dem Wunsch nach einem Rückzugsort mit hohem Lifestyle-Wert ist das Wohnen am Wasser bei Käufern und Mietern so begehrt wie nie. Aber auch Investoren interessieren sich immer mehr für Seegrundstücke.

Seenparadies Kärnten

Das Bundesland Kärnten lockt mit über 1.000 stehenden Gewässern sowohl Urlauber als auch Anleger in die Region. Die bekanntesten Seen liegen im Zentralraum zwischen Villach, Feldkirchen und der Lan­deshauptstadt Klagenfurt, allem voran der Wörthersee und der Ossiacher See. Neben den Vorzügen, die Seen im Sommer bieten, ist die Region auch ganzjährig beliebt.

Die Kaufpreise steigen in der gesamten Region seit Jahren an und liegen weit über den Kärntner Durchschnittspreisen. Für ein Eigenheim in der Region wurde 2021 im Durchschnitt rund 455.000 EUR gezahlt. In der Spitze reichen die Preise für eine Traum­immobilie direkt am Wörthersee bis knapp 14 Mio. EUR.

Insbesondere im Zentralraum um die Regionen Klagenfurt und Villach sowie am Millstätter See ist die Nachfrage in allen Bereichen trotz gestiegener Preise ungebrochen.

Die Kaufpreise für Häuser in der Region Oberkärnten-Millstätter See liegen im Durchschnitt noch knapp unter 300.000 EUR und sind damit noch vergleichsweise moderat.

„Das Klima in Kärnten ist im Sommer sehr mild und sonnig. Verbunden mit der prachtvollen Seenlandschaft und reizvollen Bergwelt übt das südlichste Bundesland eine große Anziehung aus. Freundliche Menschen und große soziale Sicherheit bilden außerdem einen wesentlichen Wohlfühlfaktor. Kleine Ferienwohnungen in der Nähe von Seen werden vermehrt nachgefragt“, erläutert Hansjörg Lenz, Geschäftsführer von Engel & Völkers Kärnten.

Wohnen im Salzkammergut – attraktiver denn je

Das Salzkammergut ist eine äußerst begehrte Region, die sich über die drei Bundesländer Salzburg, Oberösterreich und Steiermark erstreckt. Seine landschaftliche Vielfalt bezieht das Salzkammergut aus der einmaligen Lage zwischen Alpen und Alpenvorland mit insgesamt 76 Seen. Attersee, Fuschlsee, Mondsee, Traunsee und Wolfgangsee sind die größten und bekanntesten Seen in dieser Region.

In guten und sehr guten Lagen liegen die Häuserpreise im Salzkammergut häufig deutlich über einer Million EUR. Für traumhafte Objekte direkt am See ist die Preisspanne nach oben weit geöffnet und es werden Liebhaberpreise erzielt. Generell steigt das Preisniveau in der gefragten Region weiter deutlich an und die Nachfrage nach solchen Liegenschaften ist ungebrochen.

Kluges Investment 

Als Wertanlage hoch im Kurs sind vor allem Liegenschaften, die in weniger dicht besiedelten Gebieten liegen, aber eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte haben. Neben der Lage zeichnen sich Top-Objekte vor allem durch einen direkten Seezugang, einen eigenen Badestrand bzw. Seeblick und eine hochwertige Ausstattung aus. 

„Immobilien mit Seeblick bzw. Seegrund/Seezugang sind sehr begehrt, da diese sehr selten auf dem Markt kommen und in ihrer Einzigartigkeit und Lage unwiederbringlich ist. Solche Immobilien werden zu Liebhaberpreisen gehandelt.“, so Mark Hüsges, Geschäftsführer von Engel & Völkers Salzburg Residential. 

Von Zell am See bis zum Tiroler Meer

Die Lizenzpartner von Engel & Völkers Österreich unterstützen Sie gerne dabei, Ihre Traumimmobilie zu finden. 

Kärnten: 

Hansjörg Lenz 

+43 720 890 200

hansjörg.lenz@engelvoelkers.com 

Salzburg: 

Mark Hüsges

+43 662 20 90 06

mark.huesges@engelvoelkers.com 

Alpenregion Tirol und Salzburger Land: 

Florian Hofer

+43 5356 71615

florian.hofer@engelvoelkers.com