2-Zimmer-Freizeitwohnsitz mit viel Potential
- Wohngeld 202 EUR
- W-02P3TM
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1963
- 2
- 1
- 1
- 495,14 sqft
- 608,16 sqft
- 1
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- Öl
-
- Fliesen
- Teppichboden
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Terrasse
- Einbauküche
Hier gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit genehmigtem Freizeitwohnsitz und viel Potential in den Verkauf. Diese Immobilie liegt nur knapp 1 km vom belebten Zentrum Seefelds entfernt und befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1963 erbauten Hauses. Der Freizeitwohnsitz verfügt einschließlich des Südbalkons über eine Gesamtfläche von ca. 57 m² und einer reinen Wohnfläche von ca. 46 m². Im Vorraum mit Garderobe befindet sich zur linken Seite der Zugang zum Bad mit Fenster und geradeaus der Zugang zum Schlafzimmer mit Doppelbett. Das Badezimmer bietet Raum für eine Badewanne, zwei Waschbecken und WC; für die Warmwasseraufbereitung ist ein eigener Elektroboiler über der Wanne eingebaut. Die Küche ist noch original ausgebaut, zur Essecke im Wohnraum offen und erhält somit auch genügend Tageslichteinfall. Das helle Wohnzimmer ist in einen Essbereich und einen Wohnbereich aufgeteilt und bietet gutes Potential für eine Modernisierung, bei der man gegebenenfalls die Küche komplett öffnen und miteinbeziehen könnte. Vom Wohnraum aus gelangt man auch auf die teilweise überdachte Loggia mit Blick auf den zur Wohnanlage gehörenden Garten und ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz vor dem Haus und es sind Allgemeinräume mit Waschmaschine und Trockenmöglichkeit vorhanden. Durch die Besonderheit des genehmigten Freizeitwohnsitzes handelt es sich bei dieser Immobilie, nach umfassender Renovierung, um die ideale Gelegenheit Ferienaufenthalte in der Olympiaregion Seefeld zu planen!
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Seefeld: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Gemeinde Seefeld verbindet den traditionellen Tiroler Charme eines alpinen Urlaubsdorfes mit anspruchsvollem, internationalen Flair. Von der Dorfmitte sind es nur wenige Schritte zu den Liften, Loipen und Wanderwegen. Die Fußgängerzone lädt mit familiären Boutiquen zum Shoppen und Flanieren ein. Golfanlagen, ein Sport- und Kongresszentrum, ein Erlebnisbad mit Wellness, ein Casino im alpenländischen Stil sowie ein vielfältiges Gastronomie-Angebot runden das Ortsbild ab. Für ein breites Unterhaltungsangebot sorgen zudem das ganze Jahr über zahlreiche Events und traditionelle Feste. Mit einer beeindruckenden Naturkulisse zwischen Wettersteingebirge und Karwendel und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot begeistert die Ganzjahresdestination Olympiaregion Seefeld sowohl als Urlaubs- als auch als Wohnparadies inmitten der Tiroler Alpen mit gelebter Tradition und authentischer Tiroler Herzlichkeit, die überall zu spüren ist. Neue Energie bringen auch die ausgedehnten Sonnenstunden – bedingt durch die besondere Lage auf dem nach Süden hin offenen Hochplateau auf 1.200 m Seehöhe.
Von München und Innsbruck aus gibt es gute Bahn-anbindungen nach Seefeld. Der Seefelder Bahnhof liegt direkt am Rande der Fußgängerzone und mit dem Auto gibt es aus allen vier Himmelsrichtungen ausgezeichnete Verbindungen in die Region:
Osten/Westen – über die A12; Ausfahrt Zirl oder Telfs
Süden – von der Brennerautobahn auf die A12
Norden – ab München über Garmisch/Mittenwald in ca. 1,5 h
Flughafen Innsbruck – nur ca. 25 Minuten Fahrtzeit
Flughafen München – 165 km/ca. 2 h /
Innsbruck - Flughafen 20 Minuten
Munich International Airport 2 Stunden
Garmisch-Partenkirchen - 30 Minuten
- Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Lisa M. Hörhager
- Klosterstraße 608
- 6100 Seefeld
- Tel.: +43 521 252 639
- www.engelvoelkers.com/en-at/tirol/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 195 kWh/m².a
-
- Öl
- 1963
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „Engel & Völkers Kitzbühel GmbH “, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH zu zahlen.
