Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

5.348 qm Anwesen mit Bebauungsplan

Haus, Kauf | Österreich, Wien, Wien Nord-West, 19. Bezirk
Kaufpreis-Icon
7,000,000 EUR
ca. 8,321,597 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
7
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
4
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
4.843,76 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
1,32 ac
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
7,000,000 EUR
ca. 8,321,597 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche durch Engel & Völkers Wien einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu.

Welche Daten Engel & Völkers Wien im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen per Klick auf den untenstehenden Link. Sie können Ihre Einwilligungen jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Rarität am Wiener Immobilienmarkt:
Unaufgeregt und doch bemerkenswert. Abseits und doch zum Greifen nah. Verträumt und doch präsent. Historisch mit Potenzial zur Moderne. Sind Sie neugierig geworden? Sie haben allen Grund dazu!
Dieses Schmuckstück wartet auf neue Besitzer, die seine Einzigartigkeit und Naturbelassenheit zu schätzen wissen.
Eingebettet in einem malerischen Garten mit grandiosem Altbaumbestand, liegt dieses ganz besondere historische Gebäude, ursprünglich erbaut im Jahr 1629, mit ca. 450 m² Wohnfläche. Auf der ca. 5.348 qm großen Liegenschaft befindet sich außerdem ein knapp 2.000 m² großer Gewölbe-Weinkeller, der sich zur Zeit noch im Dornröschenschlaf befindet, aber gerne seinem Zweck entsprechend wieder revitalisiert werden möchte.
Das Anwesen eignet sich hervorragend zum Aus- und/oder Anbau. Ein Bebauungsplan mit drei Varianten liegt bereits vor und kann auf Anfrage übermittelt werden. Z.B. sind ein Neubau bis zu 980 m² und ein Anbau bis zu 250 m² möglich. Die Widmung BKL I, Bauhöhe 6,5 m Traufenhöhe in offener oder gekuppelter Bauweise erlaubt eine großzügige Bebauung auf vier Etagen (Keller, Erdgeschoß, 1. und 2. Stock).

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung der Immobilie von seiner außerordentlichen Wandlungsfähigkeit überzeugen.


19. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

“Abseits und doch zum greifen nah”: Die Liegenschaft befindet sich im attraktiven 19. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe einer Buslinie, die Sie in nur wenigen Minuten direkt nach Grinzing bringt, wo alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Heurigenbetriebe zur Verfügung stehen. Hier erreichen Sie auch die Straßenbahnlinie 38 in Richtung Wiener Innenstadt. Mit dem PKW fahren Sie über die Heiligenstädter Lände bequem in die City und weiter zum Flughafen.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Wien MMC
  • EuV Immo GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Andrea Schlager
  • Opernring 5
  • A-1010 Wien
  • Tel.: +43 1 9615000
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

EuV Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Opernring 5
A-1010 Wien
Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Dipl.-Betriebsw. John Philipp Niemann

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


Courtagepassus

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media