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Attraktive DG-Wohnung mit Blick zum Rathaus

Wohnung, Miete | Österreich, Wien, Wien Zentrum, 8. Bezirk
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2,461 EUR
ca. 2,884 USD
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2
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1.410,07 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 2008 top sanierten und ausgebauten Wohnhaus, welches in einer ruhigen Gasse, nur unweit der U2-Station Rathaus, liegt. Der Wohn-/ Essbereich erstreckt sich über ca. 54 m² und wird mit einer offen gestalteten Küche und einer ostseitigen Frühstücksterrasse höchsten Ansprüchen gerecht. Die großzügigen Fensterflächen bieten ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer mit Bädern en Suite, einen Arbeitsraum, ein Gäste-WC und einen begehbaren Kleiderschrank. Dank moderner Technik bietet die Wohnung elektrisch steuerbare Dachflächenfenster mit Außen- und Innenverschattung, Klimageräte im Wohnbereich und den Schlafzimmern, ein Alarmsystem sowie einen Lift, welcher direkt von der Wohnung aus zugänglich ist.
Das Absolute Highlight bildet jedoch die eigene Dachterrasse, zu welcher man über einen verglasten Aufgang gelangt. Sie verzaubert mit ihrem traumhaften Rundumblick über die Dächer Wiens und bietet großzügig Platz für gesellige Abende, auch in größerer Runde.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.

Gesamtmiete: EUR 2.460,74,-- (Miete netto EUR 2.000,-- + BK netto EUR 264,88+ Heiz-und Warmwasser EUR 141,14 + USt EUR 54,72).
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.


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Der Grundriss dieser Immobilie


8. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Im Herzen von Wien, in der schönsten Lage der Josefstadt
und in unmittelbarer Nähe zum Rathaus, befindet sich diese 2008 erbaute DG-Wohnung.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man kulturelle Einrichtungen, wie das Burgtheater, das Theater in der Josefstadt, die Universität Wien oder auch den Volksgarten und die Innenstadt.
Ein außergewöhnliches Merkmal der Liegenschaft ist sicherlich die ruhige Lage mitten in der Stadt. Die unmittelbare Umgebung, ein Anziehungspunkt für Intellektuelle, Schauspieler und Schriftsteller, ist zudem ensemblegeschützt und beherbergt viele denkmalgeschützte Gebäude.
Die nur 200 m entfernte U2-Station „Rathaus“ bietet eine ideale Anbindung an das übergeordnete öffentliche Verkehrsnetz, während die Straßenbahnlinie 2 eine unmittelbare Verbindung in die Innenstadt entlang der Ringstraße darstellt.
Neben modernen Nahversorgungseinrichtungen für tägliche Einkäufe finden sich in der näheren Umgebung auch noch viele Delikatessenläden, traditionelle Wiener Cafés sowie zahlreiche gehobene Restaurants.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Wien MMC
  • EuV Immo GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Anita Machalek
  • Opernring 5
  • A-1010 Wien
  • Tel.: +43 1 9615000
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Impressum
Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

EuV Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Opernring 5
A-1010 Wien
Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Dipl.-Betriebsw. John Philipp Niemann

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


Courtagepassus

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/



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