Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

Attraktive Vorsorgewohnung - Provisionsfrei!

Wohnung, Kauf | Österreich, Wien, Wien Ost, 21. Bezirk
Kaufpreis-Icon
278,810 EUR
ca. 331,449 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
2
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
1
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
452,08 sqft
Wohnfläche ca.
Kaufpreis-Icon
278,810 EUR
ca. 331,449 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche durch Engel & Völkers Wien einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu.

Welche Daten Engel & Völkers Wien im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen per Klick auf den untenstehenden Link. Sie können Ihre Einwilligungen jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

ANLAGEWOHNUNG - EIGENNUTZUNG NICHT VORGESEHEN!

Diese attraktive Anlegerwohnung entsteht in einem Wohnbauprojekt an der Alten Donau mit insgesamt 74 Wohneinheiten. Die durchdachte Raumgliederung bietet höchstmöglichen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung bietet dank ihres Balkons einen optimalen Mehrwert für die zukünftigen Bewohner.

Das Prinzip der Anlagewohnung funktioniert als Investment mit zukünftiger Vermietung und profitiert von steuerlichen Vorteilen, die sich bei dieser Anlageform ergeben. In der Praxis wird eine Wohnung als Investment mit einer teilweisen Darlehensfinanzierung erworben und anschließend vermietet. Die resultierenden Mieteinkünften werden für die Rückzahlung des Darlehens verwendet. Nach kompletter Rückzahlung des Darlehens haben Sie somit ein ständiges zusätzliches Einkommen.

Kaufpreis netto: EUR 297.410,-- inkl. Küche und Stellplatz
in Tiefgarage, zzgl. 20 % MwSt. (MwSt. wird refundiert).
Anzahlung (je nach Bonität, mindestens aber): EUR 25.500,--


Finanzierungsphase 20 Jahre. Zuzahlung zu Darlehen
monatlich ca. EUR 820,--; monatl. Mieteinnahmen ca. EUR
684,-- (exkl. BK und USt.)
Ab ca. 50% Eigenkapitaleinsatz sind keine monatlichen
Zuzahlungen mehr zu leisten.

Sie wollen eine Immobilie als Vorsorgeobjekt erwerben und
alle Vorteile daraus realisieren, sich aber nicht um
aufwendige, laufende operative Tätigkeiten wie Steuern,
Mietersuche, anfällige Reparaturen etc. kümmern? Dann
könnte dieses Full-Service Vorsorgeangebot genau das
richtige für Sie sein. Wir beraten Sie gerne!


Der Grundriss dieser Immobilie


21. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Standort in Wien-Floridsdorf ist nahezu perfekt für all jene, die nicht zwingend in der Innenstadt leben wollen, aber trotzdem gerne die Vorteile des Stadtlebens für sich nutzen möchten. Über einen kurzen Fußweg gelangt man in nur 5 min zur U1 Station Kagran, von wo aus man lediglich 15 Minuten braucht, um die Innenstadt zu erreichen. Der 21. Wiener Bezirk ist von Weinbaukultur und ländlichem Flair geprägt. Naturliebhaber schätzen die Lage an der Alten Donau. Donaupark und diverse Strandbäder sind praktisch nebenan und können zu Fuß schnell erreicht werden. Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe, das Donauzentrum ist fußläufig erreichbar.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Wien MMC
  • EuV Immo GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Philipp Racher
  • Opernring 5
  • A-1010 Wien
  • Tel.: +43 1 9615000
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

EuV Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Opernring 5
A-1010 Wien
Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Dipl.-Betriebsw. John Philipp Niemann

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


Courtagepassus

Provisionsfrei.
Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionsfrei/



Folgen Sie uns auf Social Media