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Axams - Großzügiges Anwesen in schöner Lage

Haus, Kauf | Österreich, Tirol, Innsbruck Land
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses eindrucksvolle Haus in Axams zeichnet sich durch seine großzügige Grundrissgestaltung und das weitläufige Grundstück in einer herrlichen Lage der westlichen Gebirgsterrasse aus. Das Haus wurde teilweise Ende der 60er Jahre erbaut und in den Jahren 1998 und 2011 erweitert, sowie aufwendig saniert und modernisiert und zeichnet sich durch behagliches Holz in einer tollen Wohnatmosphäre aus. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Weiters das Esszimmer, das als Stube ausgebaut wurde und das Wohnzimmer mit offenem Kamin, von welchen beiden Sie einen herrlichen Blick auf das direkt angrenzende Hallenschwimmbad und den Wintergarten genießen. Der traumhafte, komplett westlich ausgerichtete Garten lässt mit seinen knapp 900 m² nicht nur Kinderherzen höher schlagen, sondern lädt alle zum Verweilen bis in die späten Abendstunden ein. Das Obergeschoß bietet Platz für das Masterbedroom mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 3 Kinderzimmer mit einem weiteren Badezimmer aus Marmor mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Dusche und die romantische West-Terrasse. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoß einen imposanten Wellness-Bereich mit Sauna, Whirlpool, Ruheraum und Tauchbecken – ein Wellness-Erlebnis im eigenem Heim ist hier garantiert! Die Bodenbeläge sind mit Massivholzparkett in Eiche geölt und Fliesen , sowie komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Fenster sind großteils mit elektrischem Sonnenschutz versehen, die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Öl. Eine Garage mit Platz für 3 Autos, sowie 2 Freistellplätze runden dieses familienfreundliche Angebot ab.


Innsbruck Land: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Axams ist eine Gemeinde mit 5.872 Einwohnern im Bezirk Innsbruck Land und liegt 10 km südwestlich der Landeshauptstadt Innsbruck auf der westlichen Mittelgebirgsterrasse. Die Lage zeichnet sich als sehr sonnig und windgeschützt aus. Axams bietet jegliche Infrastruktur und Nahversorgung sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kindergarten, Volksschule und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Rundum in der Natur gelegen wohnt man hier sehr familienfreundlich mit einem hohen Grad an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Sportfans können aus dem Vollen schöpfen: Das Imposante Skigebiet Axamer-Lizum liegt in unmittelbarer Nähe und bietet auch im Sommer eine Vielzahl an Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Das Freizeitzentrum Axams bietet neben Hallen- und Freischwimmbad, Beachvolleyballplatz, Kletterhalle, Fußballplatz einen Eislaufplatz sowie ein breites Wellnessprogramm an.


Entfernungen:
Kindergarten: 700 m
Volksschule: 2 km
Neue Mittelschule Axams: 2 km
Gymnasium West / Innsbruck: 10 km
Bushaltestelle: 400 m
Autobahnanschluss Innsbruck-West: 8,7 km
Landeshauptstadt Innsbruck Airport: 13,4 km
München Airport: 214 km / Salzburg Airport: 187 km


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Engel & Völkers Innsbruck
  • Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Florian Höll
  • Meraner Straße 7
  • 6020 Innsbruck
  • Tel.: +43 512 551077
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Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Meraner Straße 7
A-6020 Innsbruck

Phone: +43 - 512 - 55 10 77
Fax: +43 - 512 - 55 10 77
E-Mail: innsbruck@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
FN: 218597 t*, Innsbruck
FB-Gericht: Innsbruck

Geschäftsführer/Inhaber: Florian Hofer, Maria Rauscher
Gerichtsstand: Innsbruck

Fachgruppe: Immoibilen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „Engel & Völkers Kitzbühel GmbH“ zu zahlen.


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