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Bad Zell: Eigentumswohnung - Neuwertig & Zentral!

Wohnung, Kauf | Österreich, Oberösterreich, Mühlviertel
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259,000 EUR
ca. 312,121 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In allerbester Zentrumslage, in einem modernen Wohn- & Geschäftshaus befindet sich diese neuwertige, äußerst gepflegte Wohnung! Mit dem Aufzug gelangt man sowohl vom Haupteingang als auch von der Tiefgarage direkt bis vor die Wohnungstür im 3. OG. Die Wohnung selbst ist sehr schön aufgeteilt und wunderbar nach Süd-Osten aus-gerichtet. Ein großzügiger, offen gehaltener Wohn-, Koch- & Essraum mit Zugang zur ca. 7m² großen Loggia, 2 Schlafzimmer - eines davon mit begehbarem Schrankraum, sowie ein zeitgemäßes Bad mit sep. WC und ein großzügiger Abstell- bzw.Wirtschaftsraum … bieten alles, was man sich vom Single bis zur Kleinfamilie wünscht! Aufgrund der schönen Raumaufteilung, sind hier verschiedene Nutzungsvarianten möglich: so bietet sich z.B. das zentrale Schlafzimmer sowohl als Homeoffice … als auch als eigenständiges Wohnzimmer an. Selbstverständlich gehört zu dieser Einheit ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz, in dessen direkter Verlängerung sich auch das eigene Kellerabteil befindet. Somit sind z.B. auch Fahrräder ganz leicht sicher untergebracht! Außer-dem stehen ein allg. Wasch- & Trockenraum, sowie ein allg. Kinderwagen- & Fahrradraum zur Verfügung.
Äußerst interessant ist diese Einheit auch für Anleger!

Gut zu wissen:
+ Neuwertige Eigentumswohnung
+ 2 Schlafzimmer, eines mit begehbaren Schrankraum
+ DAN-Küche mit Geräten
+ Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
+ Wohnraumlüftung
+ Loggia nach Südosten
+ Tiefgaragenstellplatz mit Kellerabteil en suite
+ Lift von der Garage
+ Allg. Kinderwagen- & Fahrradraum
+ Allg. Wasch- & Trockenraum
+ Zentrale Lage im Ort
+ U.e.a.m

Die perfekte Wohnung für alle Lebenslagen!


Mühlviertel: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese feine, sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einem modernen Wohn- & Geschäftshaus in allerbester Zentrumslage eines beliebten Kurstädtchens! Mitten im Naturpark Mühlviertel - nur ca. 25 Autominuten von Linz entfernt - liegt der charmante Kurort Bad Zell. In Sachen Infrastruktur bietet die Gemeinde alles, was man für das tägliche Leben benötigt: Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Schulen div. Stufen, Geschäfte und Lokale. Die nächsten Autobahn-/Schnellstraßenanschlüsse sind die A7/S10 in ca. 16 km / ca. 15 Min, die A1 in ca. 30 km / 25 Min. … somit erreichen Sie wie folgt:

+ Linz in ca.31 km / ca. 35 Min.
+ Flughafen Linz-Hörsching in ca. 49 km / ca.54 Min.
+ Perg in ca. 14 km / ca. 16 Min.
+ Freistadt in ca. 34 km / ca. 19 Min
+ Wien in ca. 157 km / ca. 2 h
+ Salzburg in ca. 167 km / ca. 1,50


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Engel & Völkers Linz
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Diether Raffelsberger
  • Hauptstrasse 4
  • 4040 Linz
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ENGEL & VÖLKERS • OOe-Mitte:
CC-H GmbH • Lizenzpartner der
Engel & Völkers Residential GmbH
www.engelvoelkers.at/ooewww.euv.at

Office Linz:
Hauptstraße 4
A-4040 Linz
Phone: +43 - 732 - 732 032 - 0
Fax: +43 - 732 - 732 032 -18
linz@engelvoelkers.com • Linz@euv.at

Office Wels:
Stadtplatz 56
A-4600 Wels
Phone: +43 - 7242 - 252 555 - 0
Fax: +43 - 7242 - 252 555 -18
wels@engelvoelkers.com • Wels@euv.at

Back-Office & Sitz der Ges.:
In der Haselböckau 4/4
A-4553 Schlierbach
Phone: +43 - 7582 - 81 540 -21
Fax: +43 - 7582 - 81 540 -18
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CC-H GmbH • FN 304166 d • LG Steyr
Ust-ID-Nr.: ATU 638 633 68
Geschäftsführer: Ing. Diether Raffelsberger

Die CC-H GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH (Hamburg / D).

Als Aufsichtsbehörde unterliegen wir der Aufsicht des Magistrates der Landeshauptstadt Linz, bzw. der Bezirkshauptmannschaft Wels. Als Immobilienmakler sind wir Mitglied der Wirtschaftskammer (Ober-) Österreich WKO, Fachbereich der Immobilientreuhänder.

Wir unterliegen dem Maklergesetz sowie der Gewerbeordnung. Sämtliche Gewerbeberechtigungen wurden in Österreich erworben und erteilt.


> Das Maklergesetz im Detail: https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10003415

> Die Gewerbeordnung im Detail:
https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10007517

Erklärung über die grundlegende Richtung des Mediums: Mit der Veröffentlichung dieser Website ist beabsichtigt, ein breites Publikum über sämtliche Aktivitäten der Firma Engel & Völkers Residential GmbH zu informieren.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und ASTG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:

> Online-Streitbeilegung:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home.chooseLanguage

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die "CC-H GmbH" zu zahlen. Der Provisionsanspruch der "CC-H GmbH" entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist somit zur Zahlung fällig.
Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.



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