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Beliebtes Lokal mit Wiener Küche

Ladenfläche, Miete | Österreich, Wien, Wien
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das Lokal befindet sich im Entertainmentbereich des Wiener Gasometers und wird als Bierlokal mit Wiener Küche betrieben. Dass ansprechende Ambiente wird von den Gästen sehr geschätzt. Neben einem großen und gepflegten Gastraum mit 269,31 m² gibt es eine Terrasse mit ca. 123,67 m². Weiters gibt es innerhalb der Mall einen 24,48 m² großen Sitzbereich sowie drei Lagerräume mit einer Größe von ca. 69 m². Für Raucher gibt es eine überdachte Terrasse. Die Übernahme des Lokals ist gegen eine Ablöse möglich.
Die Gegend wird ab 2024 eine Aufwertung erfahren, da die neue Stadthalle ab diesem Zeitpunkt in St. Marx angesiedelt ist.

Eine Weiterführung des aktuellen Unternehmenskonzepts ist für Käufer nicht zwingend notwendig. Bestehende Bezugsverträge können übernommen werden.


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Der Grundriss dieser Immobilie


Wien: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Lokal ist im Bereich des Entertainmentcenters Gasometer und beim Planet Music gelegen, das durch regelmäßige Veranstaltungen bekannt ist. Umgeben von vielen Gastronomiebetrieben, zählt dieser Bereich zu den am stärksten frequentierten Orten des Einkaufszentrums. Dank der sehr guten Verkehrsinfrastruktur (U-Bahn, Bus) ist das Lokal bequem zu erreichen.


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  • Engel & Völkers Wien Commercial
  • Dr. Dieter Benesch
  • Opernring 1
  • 1010 Wien
  • Tel.: +43 1 961 3000
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Courtagepassus

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.

Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).

Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber (Verkäufer).


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