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Bestens eingeführtes Hotel im steirischen Wander- & Skigebiet

Hotel, Kauf | Österreich, Steiermark, Hohentauern
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1,150,000 EUR
ca. 1,304,676 USD
Kaufpreis
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44.950,09 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die Liegenschaft auf 1.250m Seehöhe in der Gebirgsgruppe "Rottenmanner Tauern" erstreckt sich auf einem ca. 4.176m² großen Grundstück; darauf befinden sich:
- Das bestens eingeführtes 3-Sterne-Hotel "Draxlerhaus" mit 18 Gästezimmern unterschiedlicher Kategorien und Größe (teilweise mit Balkon) und einem Restaurant mit Platz für ca. 50 Personen. Eine Sonnenterrasse und ein schöner Garten runden das Hotelangebot ab.
- Ein Nebengebäude mit einer kleinen Drei-Zimmer-Wohnung sowie 4 kleinen Zimmern, 1 Büro und 2 Wirtschaftsräume (zum Waschen und Bügen). Dieser Bereich dient derzeit als Unterkunft für Eigentümer und Mitarbeiter, könnte aber vom neuen Besitzer zu weiteren Gästezimmern umgebaut werden.
- Stellplätze für Wohnmobile und Wohnwagen mit Wasser- und Stromanschluss.

Das Hotel "Draxlerhaus" ist auf Google von seinen Gästen mit "hervorragend" bewertet (4,5 von 5 möglichen Sternen bei aktuell rund 170 Rezensionen). Die Bewertungen auf booking.com zeigen ein ähnlich tolles Ergebnis: "Fabelhaft" mit 8,6 von 10 möglichen Punkten bei rund 300 Bewertungen.

- insgesamt 18 Gästezimmer, alle mit Dusche/WC (4 Zimmer mit modernem Badezimmer ausgestattet) teilen sich wie folgt auf:
° 15 Doppelzimmer + 3 Familienzimmer mit jeweils vier Betten
° 5 davon mit südseitigem Balkon

- sehr schönes Restaurant + Cigar-Lounge

- voll ausgestattete Küche inkl. Kühl- und Tiefkühlzelle

- ein Trakt für Mitarbeiterunterkünfte und eine Wohnung für Betreiber

- schöner Garten mit Biotop und Trocken-Sauna im Freibereich

- Solarium, Skilagerraum

- ausreichend Parkplätze

- Stellplätze für Camper und Wohnwägen mit Strom- und Wasseranschluss am Grundstück

- Zentralheizung: Öl

Historischer Hintergrund zum Draxlerhaus:
Anfang des 19. Jahrhunderts wurde ein Pfarrhaus bei der Dorfkirche im Bereich des heutigen Ortes Hohentauern gebaut, das den Missionaren als Unterkunft diente. Dieses ehemalige erzherzogliche Forsthaus, auch Kaiserhaus genannt, verfielt bis nach dem ersten Weltkrieg bis auf die Grundmauern. Später wurde darauf das heutige Draxlerhaus errichtet. (Quelle: Wikipedia)

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Hohentauern: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Liegenschaft auf 1.250 m Seehöhe im Ort Hohentauern liegt direkt an der Triebener Straße B114, welche die Autobahn A9 über den Triebener Tauernpass mit der Murtal Schnellstraße S36 Anschlußstelle Judenburg verbindet. Bis zur Autobahn A9 sind es nur ca. 13 km, somit ist Graz bequem in nur ca. 110 km bzw. Linz in nur ca. 135 km erreichbar.
Die Stadt Liezen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in rund 30 Autominuten. Für Motorsportbegeisterte stellt die bekannten Formel 1 Rennstrecke "Red Bull Ring Spielberg" mit seinen vielfältigen Erlebnisangeboten und zahlreichen Veranstaltungen ein begehrtes Ausflugsziel dar, das nur ca. 40 Autominuten entfernt ist.
Die Entfernung nach Wien beträgt ca. 230 km.

„Dem Himmel ein Stück näher“ ist man in Hohentauern auf 1.274 m Seehöhe.

Für den Sommerurlaub bieten über zwanzig 2000er Gipfel unzählige Wander- und Bergrouten in allen Schwierigkeitsgraden wie auch Radwege und Mountainbike-Strecken. Die „7 himmlischen Plätze“ laden zum Verweilen auf den Wolkenbänken ein: Sei es am glasklaren Scheibelsee, bei Wanderungen über den Hasensattel oder entlang des „Wasserwegs“ mit der herrlichen Pflanzen- und Vogelwelt zur Fels- und Höhlenwelt. Herausfordernd ist die Bergtour auf den Triebenstein, gemütlich eine Almwanderung zur Moaralm oder zur Hölleralm.
Im Winter präsentieren sich die Pisten von Hohentauern abseits von Trubel und Massen als perfektes Familienskigebiet. Weiters laden im Winter 13 km Loipen zum Skaten und klassischem Langlauf ein. Wer es gemütlich mag, spaziert über die bestens präparierten Winterwanderwege. Für die Sportlichen gibt es herrliche Touren zum Skibergsteigen oder Schneeschuhwandern. Nach einer rasanten Rodelpartie oder Eisstockschießen in geselliger Runde verwöhnen die Gastronomiebetriebe der Region.


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Impressum
Martich Beteiligungs GmbH
Joanneumring 5/3, 8010 Graz
+43 316 81 30 32
Harald Martich
Landesgericht für ZRS Graz
FN 525228 w
ATU75001338
68 753/0345


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