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Bezugsfertig: Familientraum mit Garten im Grünen Oberlaa (Deckenkühlung, Luft-Wärmepumpe, PV-Anlage und vieles mehr...)

Wohnung, Kauf | Österreich, Wien, Wien Süd, 10. Bezirk
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750,000 EUR
ca. 811,389 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Stadt – Land – Fluss! Das südseitige Grundstück beherbergt acht großartige, exklusive Wohneinheiten, die sowohl für Anleger als auch für Familien genau das richtige bieten. Denn von klein bis groß haben sie eine Gemeinsamkeit: den eigenen Garten und großzügige Terrassen. Diese Freiräume bieten genug Spielraum zum Gärtnern, Spielen und gemütlichen Relaxen mit einem guten Buch oder auch für gemeinsame Grillabende mit Freunden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ihren eigenen privaten und großzügigen Garten, vier separat begehbare Zimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken sowie Dusche. Die Gestaltung der Terrassen und des Gartens sorgt dafür, dass die grüne Oase in der Stadt zu jeder Tageszeit genutzt werden kann. Das einzigartige Konzept harmoniert perfekt mit der Umgebung und besticht durch die hochwertige Ausstattung. Neben einer Luft-Wärmepumpe und schönen Parkettböden bietet das Projekt auch eine Fußbodenheizung und eine Deckenkühlung für heiße Sommertage, deren Strom auch von der Photovoltaikanlage am Dach versorgt wird. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Autostellplatz für EUR 28.000,– erworben werden. Ein großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ist ebenfalls vorhanden.


Der Grundriss dieser Immobilie


10. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In Wien Oberlaa, in der Sassmanngasse 11, entstehen bis Anfang 2024 acht moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. Die kleine Wohnhausanlage ist eingebettet in das grüne, überschaubare Vorstadtviertel Oberlaa und ist von stattlichen Einfamilienhäusern, kleinen Wohnhausanlagen und vielen Grünanlagen, Wiesen und Feldern umgeben. Das südseitige Grundstück beherbergt acht großartige, hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, die sowohl für Anleger als auch für Familien geeignet sind. Von klein bis groß haben sie eine Gemeinsamkeit: den eigenen Garten. Denn neben den Terrassen, Loggien und Balkonen verfügt jede Wohnung über einen Eigengarten. Alle Freiflächen bieten viel Privatsphäre sowie Möglichkeiten zum Gärtnern, Spielen und Entspannen. Oberlaa ist vor allem für den denkmalgeschützten Kurpark, das Thermalbad und die Kurkonditorei bekannt. Genau das sind die Dinge, die diesem Grätzl seinen besonderen Glanz verleihen. Erst seit kurzen 150 Jahren ein offizieller Teil von Wien, zeichnet sich die Laaer Gegend bis heute durch seine besondere Liaison von Stadt und Land aus. Eine perfekte Wohlfühloase im Grünen mit Vorstadtcharakter und gleichzeitig bester Anbindung an Hauptbahnhof und Innenstadt durch die fußläufig zu erreichende U1 Station sowie schnelle PKW Anbindungen zur Wiener Außenringautobahn S1.


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Engel & Völkers Wien MMC
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Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


Courtagepassus

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