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Büro/Ordination - Neu saniert nach Ihren Wünschen!

Bürofläche, Miete | Österreich, Wien, Wien
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3,095 EUR
ca. 3,710 USD
Gesamtmiete
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2.221,67 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die attraktive Büro- oder Ordinationsfläche befindet sich im 1. Liftstock eines repräsentativen Eck-Zinshauses in schöner Lage Nähe Innenstadt. Erstbezug nach Sanierung! Es wird bereits mit der Sanierung der Fläche begonnen und sehr gerne nach den Wünschen des Mieters fertiggestellt.

Der geräumige Grundriss bietet einen Eingangs- und Empfangsbereich, 6 großzügige Räume, WC-Anlagen und einen Abstellraum. Die großen Fenster und hohen Decken sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Ambiente.

Die Gesamtmiete beträgt EUR 3.714,05 (Miete netto EUR 2.800 + BK EUR 295,04 + USt EUR 619,01).

Beziehen Sie eine nach Ihren Vorstellungen neu sanierte Fläche in stilvoller Stadtlage!

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Der Grundriss dieser Immobilie


Wien: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Büro bzw. die Ordination befindet sich in sehr guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, zwischen Donaukanal, Wienfluss und Landstraßer Hauptstraße.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Wien Mitte-Landstraße (U-Bahn-Linien U3 und U4, S-Bahn und Regionalzüge, Straßenbahnen 1 und O, Autobuslinien) sowie die U3-Station Rochusgasse sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants und Cafés und das Einkaufszentrum "Wien Mitte The Mall" befinden sich in der näheren Umgebung.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers
  • Engel & Völkers Wien Commercial
  • Georg Foltin
  • Opernring 1
  • 1010 Wien
  • Tel.: +43 1 961 3000
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Courtagepassus

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.

Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).

Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.


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