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Bungalow. Pool - Weitblick - Zweitwohnsitz

Haus, Kauf | Österreich, Oberösterreich, Salzkammergut
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525,000 EUR
ca. 629,265 USD
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807,29 sqft
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6.458,35 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Neu erbauter Bungalow auf einen ebenen Grundstück von 600 m² mit traumhafter Aussicht auf die Umgebung und den Traunstein. Das südseitig ausgerichtete Haus befindet sich in absoluter Ruhelage, nur ca. 5 km vom Attersee mit all seinen Möglichkeiten entfernt. Raumangebot: Wohnraum inkl. Küchenbereich mit ca. 32 m², Schlafzimmer ca. 11,55 m², großzügig angelegtes Bad mit bodentiefer Dusche und WC (ca. 8,05m²), großzügiger Vorraum und Wirtschafts-/ Technikraum.
Von der Terrasse und dem Pool blickt man in die Ferne über den Ort St. Georgen, zum Traunstein und zur schlafenden Griechin. Die Terrasse und Poolumrandung ist aus hochwertigem italienischen Stein eingefasst. Im Garten wurde ein Regenwassertank mit ca. 5000 l Fassungsvermögen in die Erde versenkt. Ein Carport und ein Parkplatz runden das Angebot ab. Zusätzlich könnte man das Haus in Abstimmung mit der Gemeinde um ca. 33 m² erweitern, hier liegt ein Kostenvoranschlag in Höhe von ca. Euro 80.000.- vor. Zweitwohnsitz möglich! Geringe Betriebskosten von ca. 100.- monatlich, HWB 68


Salzkammergut: Lage und Umfeld dieser Immobilie

St. Georgen im Attergau liegt im Zentrum des Attergaus, nur ca. 5 km vom Attersee entfernt. Sie genießen die herrliche Landschaft des Attergaus mit ihrer Natur und müssen gleichzeitig auf nichts verzichten. Hier erwarten Sie jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenste Gastronomieangebote und Veranstaltungen. Nach Salzburg fährt man ca. 30 Minuten. Neben verschiedenen Wintersportangeboten wie Skifahren und Langlaufen ist zur kalten Jahreszeit das Neujahrskonzert in St. Georgen im Attergau ein kultureller Höhepunkt.


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Telefon: +43-(0)676 457 07 10
E-Mail: salzburg@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/salzburg


Geschäftsführer: Dkfm. Mark Hüsges

Sitz und Gerichtsstand: Salzburg

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:
Spängler Bank

IBAN: AT55 1953 0100 0003 7920
BIC: SPAEAT2S

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.


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