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Charmante Maisonette mit traumhafter Terrasse!

Wohnung, Kauf | Österreich, Salzburg, Salzburg Stadt
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695,000 EUR
ca. 831,889 USD
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1.302,43 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einem bezaubernden Häuschen mit wenigen Einheiten findet sich diese äußerst charmante Wohnung im Ober- und Dachgeschoss wieder. Sie erstreckt sich auf einer Fläche von knapp 121 m² und ist über einen privaten Aufgang zugänglich. Neben einem großen Wohn- und Essbereich bietet die Einheit zudem eine schöne Küche, ein Badezimmer mit kleinem TV für entspannte Momente, einen Schlafraum mit extra Arbeitsbereich, einen Abstellraum und eine separate Toilette. Eines der Highlights ist die ca. 70 m² große, sichtgeschützte Terrasse mit Sauna und gemauertem Grill, welche zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie einlädt. Ein weiterer Pluspunkt sind die großen Fenster im Essbereich und im 2010 errichteten Dachgeschoss, welche einen bezaubernden Ausblick garantieren. Das offene Raumkonzept verleiht ein Gefühl der Freiheit du bietet zudem viele Möglichkeiten. Im Schlafbereich gibt es tolle, maßgeschneiderte Kleiderschränke, durch welche die Dachschräge ideal ausgenutzt wird. Zusätzlich gibt es natürlich noch Stauraum in einem Kellerabteil und einem separaten Abstellraum. Ebenfalls zugehörig ist ein Aussenstellplatz mit Raum für einen großen oder zwei kleine PKW. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Facetten dieser grandiosen Wohnung! Energieausweis in Arbeit.


Salzburg Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Im wunderschönen Gnigl bettet sich diese traumhafte Wohnung gekonnt zwischen Gaisberg und Heuberg am Stadtrand Salzburgs in schöner Lage ein. Der optimale Rückzugsort liegt leicht versteckt und bietet eine tolle Aussicht. Unterhalb der Maisonette fließt ein Bach und offeriert sowohl ein tolles Ambiente an Sonnen- wie Regentagen als auch Entspannung pur. Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls nicht weit entfernt ist die wunderschöne Altstadt Salzburgs, die ein breites Spektrum an Kultur, Freizeitaktivitäten, Bildungs- einrichtungen und sensationellen Restaurants bietet. Jedes Jahr während der Festspiele wird Salzburg zum Hotspot Europas und ist Aushängeschild für Kulturliebhaber. Immer mehr gewinnt die Mozartstadt an internationaler Beliebtheit und lässt keine Wünsche offen. Eleganz trifft hier auf eine ausgeglichene Mischung aus Tradition und Moderne. Das von weltberühmten Architekten geprägte Stadtbild ist einzigartig in die von Wiesen und Bergen umgebene Landschaft eingebunden und fasziniert schon immer Menschen aller Nationen.


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Telefon: +43-(0)676 457 07 10
E-Mail: salzburg@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/salzburg


Geschäftsführer: Dkfm. Mark Hüsges

Sitz und Gerichtsstand: Salzburg

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:
Spängler Bank

IBAN: AT55 1953 0100 0003 7920
BIC: SPAEAT2S

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.


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