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Charmanter Familientraum mit Blick ins Grüne

Wohnung, Kauf | Österreich, Steiermark, Graz
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551,025 EUR
ca. 660,459 USD
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925,7 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Der exklusive Erstbezug befindet sich in bester, zentraler Lage am Ruckerlberg und ist Teil eines sehr modernen und äußerst energieeffizienten Wohnbauprojekts. Durch die exzellente Anbindung an die Innenstadt stellt das Objekt eine Ruheoase dar, ohne auf Stadtflair verzichten zu müssen.

Die hochwertige Maisonette Wohnung ist über einen begrünten Vorplatz zugänglich. Der freundliche Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für Familienfeste oder einen gemütlichen Abend mit Freunden. Dieser lichtdurchflutete Bereich ermöglicht einen ebenerdigen Zugang zur großzügig gebauten Terrasse und einem Garten. Zudem ist der untere Bereich der Immobilie mit einem Gäste-WC und einem zusätzlichen Abstellraum ausgestattet. Die zwei Schlafzimmer und das moderne Badezimmer befinden sich im oberen Stock des Objektes. Die sonnige Dachterrasse ist über beide oberen Räume erreichbar und bietet einen traumhaften Ausblick ins Grüne.

Weiters ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeteilt. Ein Tiefgaragenparkplatz kann gegen einen Aufpreis erworben werden. Beheizt wird die gesamte Wohnung mittels Ferngasheizung.


Mehr zu diesem Neubauprojekt

Diese Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts. Erfahren Sie hier mehr über dieses Bauvorhaben.


Graz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das zukunftsweisende Neubauprojekt entsteht im 9. Grazer Stadtbezirk Waltendorf, in Aussichtslage am Ruckerlberg. Um zum nächsten Naherholungsgebiet zu gelangen, müssen Sie nur vor die Türe gehen: Die wunderschöne Umgebung wird Sie begeistern. Nur zwei Autominuten entfernt liegen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und man hat direkten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Zudem können Sie in wenigen Minuten auf die beste medizinische Versorgung im LKH Graz vertrauen. Die Grazer Innenstadt mit ihrem reichhaltigen Kulturangebot liegt ca. fünf Minuten entfernt. In rund 35 Minuten erreichen Sie die Ost- und Südsteiermark mit unzähligen Buschenschenken und einer einzigartigen Landschaft die zum Verweilen einlädt. Die Bushaltestelle Franzenshöhe der Linie 61 befindet sich in unmittelbarer Nähe: In kürzester Zeit gelangen Sie zum Umsteigeplatz Schillerplatz.

Das bekannte Landhaus Ruckerlberg/Yamamoto, zwei Kindergärten, die Autobahnauffahrt Laßnitzhöhe sowie ein Sport Center liegen nur ein bis zwei Kilometer vom Objekt entfernt. Die Entscheidung, genau diesen Standort für das exklusive Wohnprojekt zu wählen, wurde durch die gute Erreichbarkeit und das einzigartige Umfeld bestärkt.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Graz Südost
  • Martich Beteiligungs-GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Stefanie Halper
  • Joanneumring 20
  • 8010 Graz
  • Tel.: +43 316 813032 400
  • Mobil: +43 316 813032 748
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Martich Beteiligungs GmbH.


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