Charmanter Familientraum mit Blick ins Grüne
- W-02KN2N
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2021
- 3
- 2
- 1
- 925,7 sqft
- 197,41 sqft
- 1
- Top
- Top
-
- Fernwärme
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Aufzug
- Garten
- Terrasse
Der exklusive Erstbezug befindet sich in bester, zentraler Lage am Ruckerlberg und ist Teil eines sehr modernen und äußerst energieeffizienten Wohnbauprojekts. Durch die exzellente Anbindung an die Innenstadt stellt das Objekt eine Ruheoase dar, ohne auf Stadtflair verzichten zu müssen.
Die hochwertige Maisonette Wohnung ist über einen begrünten Vorplatz zugänglich. Der freundliche Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für Familienfeste oder einen gemütlichen Abend mit Freunden. Dieser lichtdurchflutete Bereich ermöglicht einen ebenerdigen Zugang zur großzügig gebauten Terrasse und einem Garten. Zudem ist der untere Bereich der Immobilie mit einem Gäste-WC und einem zusätzlichen Abstellraum ausgestattet. Die zwei Schlafzimmer und das moderne Badezimmer befinden sich im oberen Stock des Objektes. Die sonnige Dachterrasse ist über beide oberen Räume erreichbar und bietet einen traumhaften Ausblick ins Grüne.
Weiters ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeteilt. Ein Tiefgaragenparkplatz kann gegen einen Aufpreis erworben werden. Beheizt wird die gesamte Wohnung mittels Ferngasheizung.
Mehr zu diesem Neubauprojekt
Diese Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts. Erfahren Sie hier mehr über dieses Bauvorhaben.
Graz: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das zukunftsweisende Neubauprojekt entsteht im 9. Grazer Stadtbezirk Waltendorf, in Aussichtslage am Ruckerlberg. Um zum nächsten Naherholungsgebiet zu gelangen, müssen Sie nur vor die Türe gehen: Die wunderschöne Umgebung wird Sie begeistern. Nur zwei Autominuten entfernt liegen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und man hat direkten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Zudem können Sie in wenigen Minuten auf die beste medizinische Versorgung im LKH Graz vertrauen. Die Grazer Innenstadt mit ihrem reichhaltigen Kulturangebot liegt ca. fünf Minuten entfernt. In rund 35 Minuten erreichen Sie die Ost- und Südsteiermark mit unzähligen Buschenschenken und einer einzigartigen Landschaft die zum Verweilen einlädt. Die Bushaltestelle Franzenshöhe der Linie 61 befindet sich in unmittelbarer Nähe: In kürzester Zeit gelangen Sie zum Umsteigeplatz Schillerplatz.
Das bekannte Landhaus Ruckerlberg/Yamamoto, zwei Kindergärten, die Autobahnauffahrt Laßnitzhöhe sowie ein Sport Center liegen nur ein bis zwei Kilometer vom Objekt entfernt. Die Entscheidung, genau diesen Standort für das exklusive Wohnprojekt zu wählen, wurde durch die gute Erreichbarkeit und das einzigartige Umfeld bestärkt.
- Martich Beteiligungs-GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Stefanie Halper
- Joanneumring 20
- 8010 Graz
- Tel.: +43 316 813032 400
- Mobil: +43 316 813032 748
Energieinformationen
- 43 kWh/m².a
- 0,72
-
- Fernwärme
- 2021
- B
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
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