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Dachgeschoss-Luxus in bester Innenstadtlage

Wohnung, Kauf | Österreich, Wien, Wien Zentrum, 1. Bezirk
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7,166,530 EUR
ca. 8,131,143 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Repräsentativer Erstbezug auf drei Ebenen im Ausbau des Dachgeschosses eines herrschaftlichen Stilaltbaus zwischen Oper und Musikverein - Leben wie ein König auf über 278 m² Wohnfläche mit etwa 56 m² Terrassen und einer 96 m² großen Dachterrasse!

Die einmalige Dachgeschosswohnung verfügt über einen wohnungsinternen Lift und begeistert mit einem großzügigen Raumkonzept, einer Ausstattung mit erstklassigen Materialien und modernster energieeffizienter Technik. Im 1. Dachgeschoss bietet das Hauptschlafzimmer mit Terrasse, Bad, Sauna und Schrankraum ausgezeichnete Privatsphäre. Der Schrankraum ist hierbei als ein Panikraum mit Notstromversorgung konzipiert. Zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmern en-suite und Garderoben, ein Wirtschaftsraum und das Gäste-WC komplettieren die einzigartige Wohnung. Über eine großzügig angelegte Treppe gelangt man vom unteren Eingangsbereich in den 85 m² großen repräsentativen und offen gestalteten Wohn-/ Essbereich mit Kaminanschluss und direkt begehbaren Terrassen, welche über eine großflächige Panoramaverglasung einen unglaublichen Ausblick auf den Karlsplatz und den Musikverein bieten. Auf der ca. 96 m² großen Dachterrasse befindet sich der private Swimmingpool mit einem einzigartigen Rundumblick über den Karlsplatz.

Ein hausinterner Parkplatz ist angeschlossen. Der Eingang ist auch über ein 5-Sterne-Hotel am Ring möglich, mit welchem wahlweise auch das Hotelservice wie Zimmerservice, Valetparking, Fitnessraum, etc. vereinbart werden kann.


Der Grundriss dieser Immobilie


1. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die exklusive Luxus-Etagenwohnung befindet sich in bester Lage des 1. Bezirks. In unmittelbarer Nähe befinden sich die wichtigsten Einkaufsstraßen der Wiener City: Kärntner Straße, Graben, Kohlmarkt wie auch Rotenturmstraße und Wollzeile. Kulturelle Institutionen wie Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Wiener Staatsoper, in welcher jährlich der weltberühmte Wiener Opernball gefeiert wird, sowie der Musikverein, welcher Austragungsort des Neujahrskonzerts ist. Die top Infrastruktur bietet nicht nur diverse Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte, etc. runden die umfangreiche und außerordentliche Infrastruktur des 1. Bezirks ab. Die Luxuswohnung liegt nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn Linien U1, U2 und U4, sowie zahlreichen Autobus Linien entfernt.


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Engel & Völkers Wien MMC
  • EuV Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Katrin Neugebauer, MSc
  • Opernring 5
  • A-1010 Wien
  • Tel.: +43 1 9615000
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Courtagepassus

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