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Dachgeschoss zur Neugestaltung

Wohnung, Kauf | Österreich, Tirol, Innsbruck Stadt
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Der zum Verkauf gelangende Dachboden in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus kann zu einer großzügigen Dachgeschosswohnung umgebaut werden. Dabei verleiht die teils überhohe Raumhöhe mit Sichtdachstuhl einen besonderen und offenen Charakter. Das Dach selbst ist in einem guten neuwertigen Zustand. Auf den knapp 170 m² können schöne große Wohn(t)räume erschaffen werden. Mit zusätzlichen Dachfenstern und/oder vertikalen Fenstern könnte eine optimale Lichtdurchflutung ermöglicht werden. Eine weitere architektonische Idee wäre, auf der Südseite eine Loggia bzw. eine Terrasse einschnittig in das Dach zu bauen, um die Aussicht auf die Serles zu genießen. Die Nordseite der Liegenschaft gibt tolle Blicke auf die Innsbrucker Nordkette.
Hier können Sie ihre Wünsche und Wohnträume nach Ihrem Geschmack gestalten und Ihre Träume verwirklichen.
Der Dachboden ist eine eigene Einheit in einer neu parifizieten Stadtvilla. Insgesamt befinden sich 5 weitere Wohnungen und zwei Geschäftseinheiten in dem repräsentativen Gebäude.


Innsbruck Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Eine Rarität in mitten des Innsbrucker Stadtteil Wilten. Durch die bekannte Sehenswürdigkeit Triumphpforte gelangt man in die Innenstadt. Nur einen Katzensprung von der Maria Theriesien Straße entfernt und nur wenigen Gehminuten zum Bahnhof, liegt dieses exklusive Stadthaus sehr zentral. Zahlreiche Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung und können zu Fuß erreicht werden. In ca. 150 Metern Entfernung befindet sich die nächste Straßenbahnstation und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Am Wiltener Platzl, welcher direkt ums Eck liegt, kann man sich in den zahlreichen Restaurants und Bars verwöhnen lassen.
Durch die Neugestaltung der Michael-Gaismayr-Strasse wird eine Verkehrsberuhigung durchgeführt und die Randflächen mit Bäumen bepflanzt und begrünt. Dies ist ein weiterer Pluspunkt und ermöglicht höchsten Wohnkomfort inmitten der Landeshauptstadt.


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Engel & Völkers Innsbruck
  • Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Bettina Villinger
  • Meraner Straße 7
  • 6020 Innsbruck
  • Tel.: +43 512 551 077
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Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Meraner Straße 7
A-6020 Innsbruck

Phone: +43 - 512 - 55 10 77
Fax: +43 - 512 - 55 10 77
E-Mail: innsbruck@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
FN: 218597 t*, Innsbruck
FB-Gericht: Innsbruck

Geschäftsführer/Inhaber: Florian Hofer, Maria Rauscher
Gerichtsstand: Innsbruck

Fachgruppe: Immoibilen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Energie­informationen


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „Engel & Völkers Kitzbühel GmbH“ zu zahlen.


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