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Der Wolfgangsee zum Greifen nah!

Haus, Kauf | Österreich, Oberösterreich, Salzkammergut
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3,960,000 EUR
ca. 4,808,630 USD
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4
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4.380,91 sqft
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45.499,05 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese überaus großzügige Liegenschaft misst eine Grundstücksfläche von rund 4.230 qm. Über eine Veranda mit wundervollem Seeblick gelangen Sie in dieses charmante, ursprünglich in den 50er Jahren erbaute Landhaus. Einige An- und Ausbauten wurden sukzessive von Mitte der 60er Jahre bis zur letzten Sanierung im Jahr 2008 durchgeführt, sodass die Wohnfläche heute ca. 407 qm umfasst. Im Erdgeschoss finden Sie neben den üblichen Gesellschafts- und Wirtschaftsräumen einen Indoor-Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Dampfbad und einem luxuriösen Kaminzimmer verteilt auf rund 120 qm. Dieser Bereich macht diese Liegenschaft in der Übergangs- bzw. Winterzeit besonders lebenswert. In der oberen Wohnetage finden Sie den Master Bedroom mit Ankleide und Badezimmer, ein Gästezimmer mit Badezimmer sowie ein weiterer großzügiger separater Gästebereich mit Panoramablick. Genießen Sie Ihre Privatsphäre auf der komplett uneinsehbaren Terrassenlandschaft! Neben einer Außenküche, einem Whirlpool und dem Zugang zum Indoor-Pool finden Sie hier zahlreiche Plätze die zum Verweilen einladen und die heißen Sommertage ganz ungestört genießen lassen.


Salzkammergut: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Liegenschaft liegt direkt im Zentrum vom malerischen Ort St. Gilgen, am Nordwest Ufer des Wolfgangsees. Die Salzburger Gemeinde wird vor allem durch ihre landschaftliche Schönheit geprägt. Die umliegende Bergwelt bietet neben dem türkis-blauen Wolfgangsee zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Von hier aus erreichen Sie mehrere Golfplätze in wenigen Autominuten. Der See ist fußläufig erreichbar und eine Tennisplatzanlage liegt quasi vor der Haustüre. Die weltbekannte internationale Privatschule STGIS (St. Gilgen International School) liegt erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Der reizende Ort St. Gilgen ist voller Traditionen, Kulturdenkmäler, wunderbarer Architektur und unvergleichlicher Plätze. Die zum Weltkulturerbe ernannte Festspielstadt Salzburg ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.


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Telefon: +43-(0)676 457 07 10
E-Mail: salzburg@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/salzburg


Geschäftsführer: Dkfm. Mark Hüsges

Sitz und Gerichtsstand: Salzburg

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:
Spängler Bank

IBAN: AT55 1953 0100 0003 7920
BIC: SPAEAT2S

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.


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