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DG-Traum: Ein spektakulärer Ort zum Leben!

Wohnung, Kauf | Österreich, Wien, Wien Zentrum, 4. Bezirk
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3.590.000 EUR
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297 m²
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese exquisite Penthouse-Maisonette steht in perfekter Harmonie mit dem generalsanierten Altbaugebäude darunter. Es wurden nur vier Wohneinheiten auf höchstem qualitativen Niveau errichtet, welche sich selbstbewusst und ansprechend in das Straßenbild Wiens einfügen.
Eine imposante Wohnfläche von ca. 297 qm und Terrassenflächen von ca. 149 qm schaffen ein Wohnerlebnis, das zusammen mit der erstklassigen Ausstattung keine Wünsche offen lässt: erlesene Materialien, von Meisterhand verarbeitet! Ein beeindruckend elegantes und luxuriöses Designkonzept unterstreicht den repräsentativen Charakter und schafft höchsten Wohlfühlfaktor in zentrumsnaher Toplage.
Die innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit Sonnenschutz, Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und Deckenkühlung. Eine Vorbereitung des BUS-Systems, Verkabelung für home cinema und eine Alarmanlage sind selbstverständlich. Private Liftzugänge auf jeder der drei Ebenen erleichtern ungemein den Zugang zu dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung.
Im 2. DG betritt man den ca. 138 qm großen Wohnraum, der durch bodentiefe Fenster einen atemberaubenden Fernblick auf eine der schönsten Städte der Welt freigibt. Die privaten Räumlichkeiten auf der ersten DG-Ebene umfassen 4 geräumige Schlafzimmer mit angeschlossenen Terrassenzugängen. Liebevoll gestaltete en suite Bäder und der exklusive Innenausbau, setzen qualitative Maßstäbe. Ein weiteres Highlight wartet auf der 3. Ebene der Wohnung: eine spektakuläre Sonnenterrasse verwöhnt mit einem atemberaubenden 360° Blick über Wien. Hinweis: Verwendung von Visualisierungen.


Der Grundriss dieser Immobilie


4. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die erstklassige Dachterrassen-Maisonette befindet sich im Herzen des 4. Bezirks in unmittelbarer Nähe zum Wiener Stadtzentrum. Das Theresianum und die Technische Universität Wien befinden sich im Nahbereich. Durch die geringe Distanz zum ersten Bezirk erschließen sich viele kulturelle Einrichtungen in der Wiener Innenstadt. Das Umfeld der Wohnung weist eine exzellente Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs auf: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Postamt sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden. Auch ein reichhaltiges gastronomisches Angebot macht diesen Bezirk zu einem so beliebten Stadtteil. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1 (zur Oper) und die U-Bahn-Station Taubstummengasse (U1) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.


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Engel & Völkers Wien MMC
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Katrin Neugebauer, MSc
  • Opernring 5
  • A-1010 Wien
  • Tel.: +43 1 9615000
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