Eigentumswohnung im 2.OG mit 2 Schlafzimmern
- Wohngeld 340 EUR
- W-02NTQJ
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1972
- 3
- 2
- 2
- 914,93 sqft
- 1.069,07 sqft
- 2
- Top
- Sehr gut
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- Fernwärme
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- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Balkon
- Bergpanorama
Dieses zum Verkauf stehende 3-Zimmer Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² wurde erst im Sommer 2020 komplett renoviert und mit viel Liebe zum Detail auf einen aktuellen Stand gebracht. Nach Absprache mit der Hausverwaltung wurden 2 kleinere Apartments zusammen-gelegt und es wurde nicht nur die Inneneinrichtung mit geschmackvollen Möbeln und praktischen Einrichtungs-lösungen ausgestattet, sondern auch neue Böden gelegt, die Küche, die Badezimmer und die Elektroinstallation erneuert.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC und mangels eines Kellerabteils ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine kleinen Speis. Weiters stehen ein kleineres Gäste-schlafzimmer mit Boxspring Doppelbett und ein großer Masterbedroom mit freistehender Badewanne und en suite Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Über einen Gang erreicht man die offene Küche mit allen benötigten Küchengeräten und als besonderes Extra einen Wein-kühlschrank. Die Küche geht in den offenen Ess- und Wohnbereich über, der einen fantastischen Blick auf die Bergwelt von der Reither Spitze bis zur Hohen Munde ermöglicht. Die Essecke mit ihren Altholzapplikationen ist ein besonderer Blickfang. Hier hat man Zugang auf den Balkon der durchgängig von der Süd- bis zur Westseite reicht und mit 14 m² über eine ordentliche Größe verfügt. Der Balkonboden wurde bereits renoviert und laut Haus-verwaltung ist in 2 Jahren vorgesehen, die Balkonschalung zu tauschen und die Fassade zu streichen. Bei der Wohnung in alpinem Stil handelt es um keinen Freizeitwohnsitz und es wird darauf hingewiesen, dass am Haus zwar genügend Parkplätze zur Verfügung stehen, aber kein eigens zugewiesener Autoabstellplatz vorhanden ist.
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Seefeld: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Wohnung ist nur rund 550 m vom Bahnhof und 750 m vom Dorfzentrum entfernt in ruhiger und sonniger Aussichtslage gelegen. Seefeld verbindet den traditionellen Tiroler Charme eines alpinen Urlaubsdorfes mit anspruchsvollem, internationalem Flair. Von der Dorfmitte sind es nur wenige Schritte zu den Liften, Loipen und Wanderwegen. Die Fußgängerzone lädt mit familiären Boutiquen zum Shoppen und Flanieren ein. Golfanlagen, ein Sport- und Kongresszentrum, ein Erlebnisbad mit Wellness, ein Casino im alpenländischen Stil sowie ein vielfältiges Gastronomie-Angebot runden das Ortsbild ab. Für ein breites Unterhaltungsangebot sorgen zudem das ganze Jahr über zahlreiche Events und traditionelle Feste. Mit einer beeindruckenden Naturkulisse zwischen Wettersteingebirge und Karwendel und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot begeistert die Ganzjahresdestination Olympiaregion Seefeld sowohl als Urlaubs- als auch als Wohnparadies inmitten der Tiroler Alpen mit gelebter Tradition und authentischer Tiroler Herzlichkeit, die überall zu spüren ist. Neue Energie bringen auch die ausgedehnten Sonnenstunden – bedingt durch die besondere Lage auf dem nach Süden hin offenen Hochplateau auf 1.200 m Seehöhe.
Von München und Innsbruck aus gibt es gute Bahn-anbindungen nach Seefeld. Der Seefelder Bahnhof liegt direkt am Rande der Fußgängerzone und mit dem Auto gibt es aus allen vier Himmelsrichtungen ausgezeichnete Verbindungen in die Region:
Osten/Westen – über die A12; Ausfahrt Zirl oder Telfs
Süden – von der Brennerautobahn auf die A12, Norden – ab München über Garmisch/Mittenwald in ca. 1,5 h, Flughafen Innsbruck – nur ca. 25 Minuten Fahrtzeit, Flughafen München – 165 km/ca. 2 h / Flughafen Zürich-Klothen – 300 km/ca. 3h / Bozen – 149 km/ca. 1,5h
- Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Jens C. Demetz
- Klosterstraße 608
- 6100 Seefeld
- Tel.: +43 521 252 639
- www.engelvoelkers.com/de-at/tirol/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 133,39 kWh/(m²*a)
- 133,39 kWh/(m²*a)
- 38 kWh/m².a
- 1,98
-
- Fernwärme
- 1972
- E
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „Engel & Völkers Kitzbühel GmbH “, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH zu zahlen.
