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Einmalig: Traumgrund am See

Haus, Kauf | Österreich, Oberösterreich, Salzkammergut
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2,850,000 EUR
ca. 3,213,661 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese Liegenschaft ist etwas ganz Besonderes. Wie ungeschliffene Diamanten liegen die beiden Häuser eingebettet auf dem rund 10.000 qm großen, im Naturschutzgebiet liegenden Grundstück, direkt am Ufer des Hallstättersees. Die Größe des Anwesens sorgt für eine absolute Alleinlage mit 250 Meter Seeufer und einem freien Blick auf die umliegende Bergwelt. Besonders Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten! Das 1972 errichtete Haupthaus wurde in den letzten Jahren sehr liebevoll saniert und ausgebaut. Der offene Ess- Wohnraum mit Zugang zur Terrasse bietet einen atemberaubenden Rundumblick ins Freie und ist zum See hin ausgerichtet. Die separate Küche ist über die Diele erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit Badezimmer, eine Gästetoilette und ein weiteres Zimmer. Vom Wohnraum erreicht man über eine offene Treppe das Obergeschoss. Zwei ausgesprochen große Schlafzimmer, eines mit angrenzender geräumiger Ankleide und ein weiteres Badezimmer runden das Raumkonzept ab. Das im Jahr 2013, rundum renovierte Gästehaus ist ca. 90 qm groß. Es bietet Platz für 4-5 Personen und wird derzeit das ganze Jahr über an Gäste aus aller Welt vermietet. Für genügend Stauraum sorgt die neben dem Gästehaus liegende Garage mit anschließenden Schuppen. Der Carport bietet Unterstand für zwei Fahrzeuge. Die eigene Bootshütte bietet Unterschlupf für ein Elektroboot. Fische fangen oder einfach in die Tiefen des Sees abzutauchen bieten ein einmaliges, unverfälschtes Naturerlebnis. Dieses fast unberührte Plätzchen Erde bietet die perfekte Möglichkeit abseits vom Trubel die schönen Seiten des Lebens zu genießen.


Salzkammergut: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses einzigartige Anwesen liegt in der Gemeinde Bad Goisern am Hallstättersee. Nicht nur der idyllische See, sondern auch die umliegenden Rad- und Wanderwege bzw. im Winter die Nähe zum Skigebiet Dachstein-West Gosau bieten unbegrenzte Möglichkeiten für Bewegungshungrige. Handwerk, Volkskultur und Brauchtum werden hier so lebendig gelebt wie in kaum einem anderen Ort im Salzkammergut! Seit Dezember 1997 ist die Region Hallstatt – Dachstein, Salzkammergut als Beitrag Österreichs in der Liste des UNESCO-Welterbes vertreten. Sowohl in Bad Goisern, als auch in Hallstatt laden unzählige Läden, Kaffeehäuser, Gaststuben und Restaurants zum Verweilen ein. Die Kaiserstadt Bad Ischl, das weite Ausseerland sowie die Nähe zur Festspielstadt Salzburg macht den Hallstättersee zu einer äußerst beliebten Ferienregion.


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Telefon: +43-(0)676 457 07 10
E-Mail: salzburg@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/salzburg


Geschäftsführer: Dkfm. Mark Hüsges

Sitz und Gerichtsstand: Salzburg

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:
Spängler Bank

IBAN: AT55 1953 0100 0003 7920
BIC: SPAEAT2S

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.


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