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Einzigartiger Charme und bezaubernder Ausblick!

Wohnung, Kauf | Österreich, Salzburg, Salzburg Umgebung
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619,000 EUR
ca. 733,515 USD
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4
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1.205,56 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Leicht erhöht, in schöner Ruhelage befindet sich diese gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung. Im 2011 komplett neu, ausgebauten Dachgeschoss eines kleinen Zweifamilienhauses wird eine heimelige Atmosphäre sowie ein schöner Ausblick auf Salzburgs Bergwelt garantiert. Highlight der knapp 112 m² großen Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, welcher zum Verweilen mit Freunden oder Familie einlädt. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Weiter geht das Staunen im stylischen Badezimmer mit Regendusche, Badewanne sowie einem Doppelwaschtisch. Zwei Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bzw. Büro machen die Raumaufteilung perfekt. Nicht zu vergessen ist der Wirtschaftraum, der über Anschlüsse für eine Waschmaschine verfügt und somit mehr Komfort im Alltag bietet. Unter der Dachschräge gibt es zusätzlich Stauraum, aber keine Sorge, ein großzügiges Kellerabteil (ca. 10 m2) sowie ein externer, gemauerter Geräteschuppen, bieten mehr als genügend Platz. Hobbygärtner kommen in dem sonnigen, fast 120 m² großen Garten voll auf Ihre Kosten. Auch für Kinder ist es hier optimal, da die Zufahrtsstraße kaum befahren ist und man seine Liebsten daher mit ruhigem Gewissen spielen und toben lassen kann. Zugehörig zur Wohnung ist außerdem ein Garagenstellplatz. Falls gewünscht, wäre die Erweiterung der Wohnung um einen kleinen Balkon möglich. HWB 96, fGEE: 1,52


Salzburg Umgebung: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Im entzückenden Mayrwies, in der Gemeinde Hallwang, liegt diese gemütliche Wohnung, am Fuße des Berges mit traumhaftem Ausblick. Nur einen Katzensprung von der wunderschönen Altstadt Salzburgs entfernt, findet man hier schnell seine wohlverdiente Ruhe. Salzburg zählt seit Jahrzehnten zu den schönsten und lebenswertesten Städten der Welt. Jedes Jahr während der Festspiele wird Salzburg zum Hotspot Europas und ist Aushängeschild für Kulturliebhaber. Immer mehr gewinnt die Mozartstadt an internationaler Beliebtheit und lässt keine Wünsche offen. Eleganz trifft hier auf eine ausgeglichene Mischung aus Tradition und Moderne. Das von weltberühmten Architekten geprägte Stadtbild ist einzigartig in die von Wiesen und Bergen umgebene Landschaft eingebunden. Wer absolute Ruhe und Natur, aber doch die Nähe zur Stadt sucht, ist hier genau richtig!


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Telefon: +43-(0)676 457 07 10
E-Mail: salzburg@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/salzburg


Geschäftsführer: Dkfm. Mark Hüsges

Sitz und Gerichtsstand: Salzburg

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:
Spängler Bank

IBAN: AT55 1953 0100 0003 7920
BIC: SPAEAT2S

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.



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