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Eleganz und Perfektion mit mediterranem Flair

Haus, Kauf | Österreich, Wien, Wien Nord-West, 19. Bezirk
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6,900,000 EUR
ca. 7,884,632 USD
Preis
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5
Schlafzimmer
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4
Badezimmer
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4.305,56 sqft
Wohnfläche ca.
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19.375,04 sqft
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6,900,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Dieses außergewöhnliche Familien-Refugium brilliert durch seine exponierte Höhenlage über Grinzing. Umgeben von einer atemberaubenden mediterranen Gartenlandschaft mit Terrassen offenbart sich ein großzügiges Raumkonzept über vier Etagen, verbunden mit einem Indoor-Lift. Großzügige Wohnbereiche, eine voll ausgestattete Küche, ein Speisesalon im Wintergarten, fünf Schlafzimmer, vier Bäder und die Schwimmhalle bieten jeglichen Komfort. Das mediterrane Gesamtkonzept wird in der Innenausstattung fortgesetzt: Carrara Marmor, geölte Sucupira Holzböden, handgefertigte Luster, italienische Wandappliken, Stuck aus massiven Gipsprofilen, schmiedeeiserne Geländer etc.
Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand: Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und –Kühlung, Wandheizung und Wandklima, Alarmsystem, umfangreiches Mediaangebot wie Heimkino, Soundsystem.
Der gesamte Grünanteil rund um das Gebäude verzaubert durch die aufwändige Gestaltung und Abendbeleuchtung und bietet entspannende Relaxzonen im Steinpavillon. Das angrenzende nördliche Wäldchen wurde ebenfalls liebevoll gestaltet.
Die Liegenschaft ist Teil einer Villenanlage und als oberstes Gebäude - erschlossen u.a. durch einen Schrägaufzug - nicht einsehbar und bietet einen hervorragenden, sicheren Rückzugsort für die ganze Familie.


19. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ortsteil Grinzing im 19. Bezirk Wiens ist bekannt für seine unvergleichlich schöne Lage am Stadtrand Wiens. Internationalität, Eleganz, Ruhe und Gemütlichkeit machen den Charme innerhalb der Millionenstadt aus. Wien ist lt. Mercer als Stadt mit der weltweit höchsten Lebensqualität eingestuft. Damit steht es seit 2009 durchgehend an der Spitze dieses Rankings.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich alle am Grinzinger Platzl. Die berühmten Heurigenrestaurants prägen die Umgebung. Die Endstation der Straßenbahnlinie 38 sowie der Autobus 38 befindet ebenfalls in der Nähe. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto binnen 15 Minuten erreichbar. Die Amerikanische Schule ist mit einem Privatbus vor der Türe erschlossen.
Durch den angrenzenden Wienerwald kommt auch das Freizeitangebot nicht zu kurz.


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