Erstbezug: Gartentraum zum Wohlfühlen
- Wohngeld 320 EUR
- W-02JPO7
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2018
- 5
- 4
- 1
- 1.302,43 sqft
- 150,69 sqft
- Top
- Top
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- Zentralheizung
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- Gas
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- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Aufzug
- Garten
- Terrasse
Zwischen der Hietzinger Hauptstraße und dem Roten Berg erstreckt sich ein traditionsreiches grünes Wohngebiet, das von schönen Einfamilienhäusern geprägt ist. In einer ruhigen Gasse des begehrten Viertels befindet sich der elegante Neubau mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde in einer massiven Ziegelit-Bauweise errichtet, die jahresübergreifend für eine effiziente Wohnraumtemperatur sorgt. Moderne und qualitative Ausstattungselemente versprechen Wohlfühlen mit Weitzer-Echtholzparkettböden, Schallschutzverglasung und Markensanitärobjekten.
Die östlich ausgerichtete Gartenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 qm. Vom Vorraum gelangt man in den freundlichen Wohnbereich mit separater Küche mit direktem Zugang auf die ca. 14 qm große Terrasse. Der herrliche Eigengarten mit über 91 qm ist umsäumt von einem ursprünglichen Baumbestand. Direkt angeschlossen ist ein geräumiges Schlafzimmer mit großen Fensterflächen. Drei weitere Schlafzimmer teilen sich ein edles Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein WC und ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.
Ein Garagenstellplatz ist um 38.000,- zu erwerben.
Der Grundriss dieser Immobilie
13. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das noble Hietzing ist einer der begehrtesten Wohnbezirke Wiens. Beste Infrastruktur, viel Grün und eine gute Verkehrsanbindung in die City bieten Lebensqualität in allen Bereichen. Die Eleganz der kaiserlichen Zeit lässt sich noch heute bei einem erholsamen Spaziergang durch die Alleen und stillen Gassen der exklusiven Nachbarschaft genießen, die von Gründerzeit- und Jugendstilhäusern geprägt sind.
Die Wohnung liegt in zentraler Grünlage des Stadtteils Ober St. Veit, unweit der Hietzinger Hauptstraße. In ca. 10 Minuten erreicht man zu Fuß den historische Ortskern von Ober St. Veit mit Geschäften, Heurigen, Cafés und Restaurants. Im gleichen Umkreis befinden sich Kindergärten, Volksschulen und angesehene GymnasienAngesehene Schulen wie die Dominikanerinnen oder St. Ursula sowie Volksschule und Kindergärten liegen in der Nähe. Parkanlagen, Tennisplätze, der Lainzer Tiergarten und der Schönbrunner Schlosspark bieten Naherholung und ein großes Freitzeitangebot.
Aufgrund sehr guter Verkehrsanbindungen erreicht man in nur 15 Minuten die Wiener Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 58 führt in wenigen Minuten zur U4 Station Hietzing, zur Station Ober St. Veit geht man ca. 8 Minuten. Zur Westautobahn A1 und zur Südautobahn A2 sind es mit dem Auto rund 10 Minuten,
- EuV Immo GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Katrin Neugebauer
- Opernring 5
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 33 kWh/m².a
- 0,86
-
- Gas
- 2018
Courtagepassus
Provisionsfrei.
Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionsfrei/
