Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

Erstbezug: Geschäftsfläche in moderner Einkaufspassage

Ladenfläche, Miete | Österreich, Wien, Wien
Gesamtmiete-Icon
7,580 EUR
ca. 8,919 USD
Gesamtmiete
Gesamtfl. ca.-Icon
4.714,59 sqft
Gesamtfl. ca.
Gesamtmiete-Icon
7,580 EUR
ca. 8,919 USD
Gesamtmiete

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzbestimmungen. Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzerklärung zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden. Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

In einer neuen Einkaufspassage gelangt eine großzügige Geschäftsfläche mit ca. 438 m² und einer großen Schaufensterfront zur Vermietung. Durch den überdachten Eingang mit 2-flügeliger Glasschiebetüre betritt man das barrierefreie Geschäftslokal. Der Innenbereich kann noch nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Eine ideale Möglichkeit für Ihre Geschäftsidee, Shop, Gastrokonzept, Büro, Praxis!

Die offene, ansprechend gestaltete Passage ist sehr gut zugänglich und befindet sich im Konzept eines neuen Wohnkomplexes. Die Lage bietet ein großes Einzugsgebiet und eine hohe Frequenz. Das Areal wird von einem modernen Wohnprojekt und den angrenzenden großen Wohnanlagen umrahmt. Die öffentliche Shopping-Passage mit insgesamt 13 Geschäftslokalen sorgt für ein dynamisches urbanes Lebensgefühl, eine sehr gute Nahversorgung, Gastronomie und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten. Die moderne Architektur schafft eine einladende Atmosphäre.

Die Nettomiete beträgt EUR 5.900 + BK netto EUR 1.679,53 (inkl. Heizung BK, Wasser-Abwasser BK, etc.) zzgl. USt.

Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über weitere Details!

520


Wien: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das attraktive Geschäftslokal befindet sich in einer modernen Shopping-Passage in 1030 Wien. Das aufstrebende Viertel ist geprägt durch die zahlreichen Neubauten in innovativer Architektur und jungem Design.

Die Lage zwischen den Verkehrsknotenpunkten Wien Hauptbahnhof und St. Marx sowie der Wiener Innenstadt bietet eine sehr gute Anbindung per PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Nähe befinden sich Haltestellen der Straßenbahn-Linien 18 und 71 sowie der S-Bahnhof St. Marx.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers
  • Engel & Völkers Wien Commercial
  • Georg Foltin
  • Opernring 1
  • 1010 Wien
  • Tel.: +43 1 961 3000
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum

Courtagepassus

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.

Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).

Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media