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Erstbezug: Großzügige Neubauwohnung im Ortszentrum

Wohnung, Kauf | Österreich, Tirol, Kufstein, Alpbachtal
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530,000 EUR
ca. 637,855 USD
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3
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1.248,61 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• Lage Ortszentrum
• Schlafzimmer 3
• Bäder 2
• Parkmöglichkeiten Anmietung von TG-Plätzen möglich
• Heizung Fußbodenheizung, Gas
• Details Personenaufzug • Fertigstellung ca. Sommer 2020
• Wohn-/Nutzfläche ca. 116 m²
• Terrasse / Loggia ca. 33 m²
• Energiewerte f GEE Klasse A

Alle Angaben gem. Bauträger und vorliegender Grundrisse.

Mitten im charmanten Ortszentrum von Brixlegg entsteht diese kleine, exklusive Wohnanlage mit sieben Einheiten. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und andere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.

Aufgeteilt in ein Haupthaus und ein Hofhaus verbindet die Architektur dieses Projekts die traditionelle Silhouette eines historischen Stadthauses mit moderner Ästhetik. Die größtenteils nach Südosten und Südwesten ausgerichteten Wohnungen umfassen zwei gemütliche Zweizimmerwohnungen mit ca. 46 m² bzw. ca. 56 m² und fünf Vierzimmerwohnungen mit max. ca. 116 m². Alle Grundrisse bestechen durch Ihre Individualität. Großzügige Sonnenterrassen, Balkone und Loggien ergänzen das Raumangebot dieser einzigartigen Wohneinheiten. Die Ausstattung erfolgt mit hochwertigen Materialien und vermittelt ein natürliches und behagliches Wohngefühl. In den Maisonette-Wohnungen gibt es zusätzlich die Möglichkeit zum Einbau eines Kaminofens.

Im Erdgeschoss des Hofhauses befinden sich die jeweiligen Abstell- sowie Gemeinschaftsräume. Stellplätze in der Tiefgarage können je nach Bedarf angemietet werden. Im Erdgeschoss des Haupthauses entsteht zur Straße hin zudem eine ca. 140 m² große Geschäftsfläche.


Alpbachtal: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Marktgemeinde Brixlegg, im Tiroler Unterinntal gelegen, bildet den Eingang zum idyllischen Alpbachtal. Mit diversen Fachgeschäften, Restaurants und Cafés strahlt der Ort ein gemütliches Kleinstadtflair aus, während die unter Denkmalschutz stehende Nachbargemeinde Rattenberg zum Flanieren einlädt. Kufstein und Innsbruck mit seinem internationalen Flughafen sind in ca. 30 bis 40 Minuten erreichbar. Das Freizeitangebot ist zu jeder Jahreszeit sehr vielfältig. Im Sommer locken die Wander- und Mountainbikerouten sowie die umliegenden Badeseen zu vielen Aktivitäten. Im Winter bietet das nahe Skigebiet Alpbachtal-Wildschönau über 100 Pistenkilometer. Langlaufen, Rodeln und Skitouren zu urigen Hütten inklusive.


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Engel & Völkers Kitzbühel
  • Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Christian Scheck von Goldrain
  • Vorderstadt 11
  • 6370 Kitzbühel
  • Tel.: +43 5356 71615
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ENGEL & VÖLKERS Kitzbühel

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg
Vorderstadt 11
A-6370 Kitzbühel

Phone: +43 - 5356 - 716-15
Fax: +43 - 5356 - 716-15-14
E-Mail: kitzbuehel@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
FN: 218597 t*
FB-Gericht: Innsbruck

Geschäftsführer: Florian Hofer, Maria Rauscher
Gerichtsstand Kitzbühel

Fachgruppe: Immobilîen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.



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