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ERSTBEZUG: Luxuriöse Gartenwohnung in historischer Villa

Wohnung, Kauf | Österreich, Wien, Wien West, 13. Bezirk
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1,199,000 EUR
ca. 1,442,997 USD
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1.636,11 sqft
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1,199,000 EUR
ca. 1,442,997 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einer Villa aus den 1920er Jahren mitten im attraktiven Hietzinger Villenviertel wurde diese luxuriöse Gartenwohnung für höchste Wohnansprüche neu errichtet. Sie wird schlüsselfertig übergeben und bietet durchdachtes Wohnen in südseitiger Grünruhelage mit rund 152 qm Wohnfläche, in Kombination mit einer hochwertigen Ausstattung.
Die Wohnung ist umgeben von einem ca. 117 qm großen Eigengarten zzgl. ca. 65 qm umlaufender Terrasse mit Blick in grüne Gärten. Der Käufer hat in punkto Raumkonfiguration und Bäderdesign noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Vollausbau sind bis zu 4 Zimmer möglich mit einer exquisite Ausstattung wie zum Beispiel: Echtholzparkett oder Steinboden, formschöne Sanitäreinrichtungen in den Badeoasen, Vorbereitung für Alarmanlage und Videokameras für Ihre Sicherheit.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche bildet ein besonderes Highlight der Wohnung. Die Schlafräume werden ergänzt durch ein elegantes Badezimmer, einen großen Abstellraum und ein Gäste WC. Die barrierefreie Wohnung ist für höchste Wohnansprüche konzipiert.
Ein Autostellplatz befindet sich vor dem Haus und kann für Euro 18.000,-- erworben werden.


13. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Ruhige Top-Lage im Grünen.
Das noble Hietzing ist eine der begehrtesten Wohnbezirke Wiens. Beste Infrastruktur, viel Grün und eine gute Verkehrsanbindung in die City bieten Lebensqualität in allen Bereichen.

Die stilgerecht renovierte Parkvilla liegt unweit des Lainzer Platzes. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und charmante Lokale. Der Hietzinger Hauptplatz mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants ist in nur wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Shoppen und Verweilen ein.
Angesehene Schulen wie die Dominikanerinnen oder St. Ursula sowie Volksschule und Kindergärten liegen in der Nähe. Parkanlagen, der Lainzer Tiergarten und der Schönbrunner Tiergarten bieten Naherholung und Abwechslung.

Aufgrund sehr guter Verkehrsanbindungen erreicht man in nur ca. 20 Minuten die Wiener Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 60 führt in wenigen Minuten zur U4 Station Hietzing. Die Schnellbahnlinie S15 ist fußläufig erreichbar, als bequeme Verbindung nach Hütteldorf oder Meidling. Zur Westautobahn A1 und zur Südautobahn A2 sind es mit dem Auto rund 10 Minuten, zum Flughafen ca. 30 Minuten.


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Engel & Völkers Wien MMC
  • EuV Immo GmbH
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  • Detlef G. Barthmes
  • Opernring 5
  • A-1010 Wien
  • Tel.: +43 1 9615000
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

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Opernring 5
A-1010 Wien
Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Dipl.-Betriebsw. John Philipp Niemann

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


Courtagepassus

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/


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