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Erstbezug: Modernes Geschäftslokal Nähe U4

Ladenfläche, Miete | Österreich, Wien, Wien
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9,174 EUR
ca. 10,906 USD
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9.504,53 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

In einem attraktiven Neubauprojekt entsteht im Erdgeschoss dieses moderne Geschäftslokal. Die ansprechende Lage sowie die hochwertige Ausführung des Projektes machen dieses Objekt sehr interessant. Der Grundriss ist extra für den Einzelhandel konzipiert und bietet eine sehr funktionale, flexible Fläche. Neben dem großzügigen Verkaufsraum gibt es diverse Nebenräume wie Abstellräume und einen Lieferantenzugang. (Geschäftslokal BK EUR 0,89/m², RL EUR 0,35/m²)

Auf Anfrage informieren wir Sie gerne über weitere Details!

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Der Grundriss dieser Immobilie


Wien: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Geschäftslokal befindet sich in gut angebundener Lage von Ober St. Veit. Die U-Bahn-Station U4 Ober St. Veit. kann zu Fuß in ca. 3 Minuten erreicht werden. Ebenso rasch erreichbar sind die Autobus-Linien 47A, 54A, 54B. Mit dem Auto führen wichtige Verkehrsadern wie der Hietzinger Kai, die Hietzinger Hauptstraße oder die Auhofstraße zur Liegenschaft.

In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Firmen und Retailflächen wie MERKUR Markt, BIPA, Billa, McDonald's, MediaMarkt, Fitnessstudio Fit Fabrik, BerufsInfoZentrum, Berufsschule, AMS, Kindergärten, Ärzte, Tierarzt, SportsDirect, Tankstellen, Porsche- und Ford-Händler, OBI und Leiner.

Das charmante Flair sowie der hohe Freizeit- und Erholungswert des Bezirks Hietzing sind legendär. Im nahen historischen Ortskern von Ober St. Veit sowie in Althietzing laden weithin bekannten Kaffeehäuser, Heurigen und Restaurants zum Verweilen sowie zahlreichen Geschäfte und Boutiquen zum Shoppen ein. Der benachbarte Lainzer Tiergarten - das historische kaiserliche Jagdrevier und heutige Naturschutzgebiet im Wienerwald - lockt Besucher aus ganz Wien zu herrlichen Spaziergängen und Wanderungen. Durch das "Hietzinger Tor" betritt man den weltberühmten Park des Schlosses Schönbrunn mit Tierpark und Freibad.


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  • Engel & Völkers Wien Commercial
  • Mag. Christian Sommer
  • Opernring 1
  • 1010 Wien
  • Tel.: +43 1 961 3000
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Courtagepassus

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.

Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).

Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.


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