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Erstbezug: Smarte DG-Wohnung mit Terrasse

Wohnung, Kauf | Österreich, Wien, Wien Ost, 22. Bezirk
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484,000 EUR
ca. 573,540 USD
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861,11 sqft
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ca. 573,540 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Hier finden Sie alles, was es zum modernen Wohnen braucht. Die raffiniert geschnittene Wohnung mit einer ca. 33 qm großen Terrasse schafft ein trendiges Zuhause, nur ca. 20 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihr Heim nahe der Stadt komfortabel zu gestalten und sich wie im Urlaub zu fühlen.
Dafür sorgt auch der 6 x 8 Meter große Pool im Garten!

Vom Vorraum gelangt man in den über 44 qm großen Wohn- und Essbereich. Das Sonnenlicht von Südwest sowie ein weiterer, erhöhter Raum verleiht den speziellen Loft-Charakter.
Ein geräumiges Schlafzimmer mit anschließendem Bad sowie ein separates WC bietet Komfort in jeder Hinsicht.
Weitere Highlights sind eine Klimaanlage, Parkettböden aus gebürsteter Eiche, Feinsteinzeug in Bad und WC, 3-Scheiben-Verglasung, elektrische Beschattung, eine Sicherheitstüre, Video-Gegensprechanlage und die Zeitsparende Liftruftaste. Warten auf den Lift im Gang war gestern! Lagerraum im Keller, Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum sowie ein patentiertes Comfort-Parking-System in der Tiefgarage komplettieren dieses attraktive Angebot.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 20.000,-- erworben werden.

Diese äußerst vorteilhafte Möglichkeit zur Wohnraumbeschaffung wird durch Baurecht möglich gemacht.


Der Grundriss dieser Immobilie


22. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Nahe dem Donauspital, ist die moderne Wohnhausanlage sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar.

Die U2-Station Hardeggasse kann fußläufig in nur ca. 5 Minuten erreicht werden. Die Straßenbahnlinie 25 hält nur wenige Meter vor der Wohnhausanlage. Die U2-Station bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt, z.B. ca. 20 Fahrminuten zum Stephansplatz. Auch die Autobahnauffahrt zur A23 ist rasch zu erreichen. Eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs ist gegeben. Die fußläufig erreichbare Lobau ist eines der schönsten Naherholungsgebiete Wiens und lädt zu sportlichen Aktivitäten oder entspannenden Spaziergängen im Grünen ein.


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Engel & Völkers Wien MMC
  • EuV Immo GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Andrea Schlager
  • Opernring 5
  • A-1010 Wien
  • Tel.: +43 1 9615000
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

EuV Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Opernring 5
A-1010 Wien
Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Dipl.-Betriebsw. John Philipp Niemann

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


Courtagepassus

Maklerprovision: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt.
Provisionshinweis: https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/


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